“峇都交湾第二工业园计划”风波|Aspen：谈判基础不同 “桂花城BKIP2不能并论”

（槟城7日讯）Aspen集团总裁兼首席执行员拿督慕力说，近日各大报章报道有关Aspen在10年前，即2013年向槟州发展机构购买位于峇都交湾桂花城的土地事项，并将之与近日闹得沸沸扬扬的峇都交湾楣南第二工业园（BKIP2）的土地出售一事直接连接起来，显得既不合理也不符合逻辑，因两者的谈判基础根本不同。

他今日发文告指出，两项土地出售属于个别案列，当中涉及的细节差异相当大，并在不同的情况下进行谈判。

10年前桂花城只是沼泽地

“在2013年，峇都交湾尤其是桂花城只是一片沼泽地，周边根本没有适当的基础设施或任何产业开发项目，槟城第二大桥的建设仍在进行中。当时，州政府和槟州发展机构渴望开拓及发展峇都交湾，并设想将峇都交湾打造成槟城的第三个卫星市。”

他说，由于当时的峇都交湾尚未被开发，寻找有兴趣的发展商或投资者是一个重大的挑战，而州政府积极寻找可以为峇都交湾带来商机的商业巨头，特别是像宜家商场（IKEA）这类型的巨头，才能起着关键的商业催化剂。

他指出，Aspen与Ikano Retail（IKEA的特许经营商）达成合作共识，于2013年起建立合资伙伴关系，并与州政府和槟州发展机构进行土地谈判，从此成为峇都交湾的开拓发展先锋。

他解释，由于当时根本没有直接或间接的竞争对手，因此，他们不需要参加任何的招标活动。当时的谈判特别关注在落实建造宜家商场，以及位于桂花城一片占地245英亩土地上的区域综合性购物中心和集住宅、商业和其他发展用途的综合性发展项目。

“这片土地现已发展成目前的Aspen Vision City。”