“峇都交灣第二工業園計劃”風波|Aspen：談判基礎不同 “桂花城BKIP2不能並論”

（檳城7日訊）Aspen集團總裁兼首席執行員拿督慕力說，近日各大報章報道有關Aspen在10年前，即2013年向檳州發展機構購買位於峇都交灣桂花城的土地事項，並將之與近日鬧得沸沸揚揚的峇都交灣楣南第二工業園（BKIP2）的土地出售一事直接連接起來，顯得既不合理也不符合邏輯，因兩者的談判基礎根本不同。

他今日發文告指出，兩項土地出售屬於個別案列，當中涉及的細節差異相當大，並在不同的情況下進行談判。

10年前桂花城只是沼澤地

“在2013年，峇都交灣尤其是桂花城只是一片沼澤地，周邊根本沒有適當的基礎設施或任何產業開發項目，檳城第二大橋的建設仍在進行中。當時，州政府和檳州發展機構渴望開拓及發展峇都交灣，並設想將峇都交灣打造成檳城的第三個衛星市。”

他說，由於當時的峇都交灣尚未被開發，尋找有興趣的發展商或投資者是一個重大的挑戰，而州政府積極尋找可以為峇都交灣帶來商機的商業巨頭，特別是像宜家商場（IKEA）這類型的巨頭，才能起著關鍵的商業催化劑。

他指出，Aspen與Ikano Retail（IKEA的特許經營商）達成合作共識，於2013年起建立合資夥伴關係，並與州政府和檳州發展機構進行土地談判，從此成為峇都交灣的開拓發展先鋒。

他解釋，由於當時根本沒有直接或間接的競爭對手，因此，他們不需要參加任何的招標活動。當時的談判特別關注在落實建造宜家商場，以及位於桂花城一片佔地245英畝土地上的區域綜合性購物中心和集住宅、商業和其他發展用途的綜合性發展項目。

“這片土地現已發展成目前的Aspen Vision City。”