社论.倒曹回曹？爛泥巴地拼今朝

曹观友早在2021年4月就提出，为了槟州未来10年的发展，应该售地以打造峇都交湾第二工业园区，但规划中的发展地段是一块烂泥地，且邻近垃圾掩埋场，所以将来需要一笔庞大的资金进行整地与基础建设。这一来二往，每平方尺的地价（包括征收与基建成本）将达到50至60令吉。

以“合理价格”出售烂泥地以换取槟州发展所需资金，同时又能“精衞填海”般的整出土地吸引投资者发展槟州，何错之有？没错，但过程有瑕疵，否则槟州发展机构不会“宣布取消双方的合作协议”。

其一，这不是州政府的一笔好生意。曹观友的解释是：之前没人愿意支付基建费用，所以BKIP 2根本无人问津。与此同时，槟州发展机构征收这块土地已耗资5亿令吉，光利息就高达1.3亿令吉，如果计划不成功，州政府就会面临财务风险。因此槟州发展机构在得到州行政议会同意后，便在迪拜世博会上行销这项计划。

原来这块烂泥地的征收成本高达6.3亿令吉（含利息）却仅以6.5亿令吉售出，利润非常微薄，难免引起猜疑或质疑。

其二，土地出售未经透明的公开竞标程序。如前所述，这块土地没人要，于是州政府不公开招标而采取议价方式行之。

问题是，任何大型的工程、土地交易项目都应该透过公开透明的招标流程，不走完流程就会难杜悠悠众口，很难解释自身清白。

其三，槟州发展机构宣布取消与UMECH的合作协议。 原因还不是“未经公开招标”所致，而是UMECH 置地在未知会州发展机构且取得批准下，却作出重大的股权结构改变。

据悉，州发展机构董事会在双威集团9月27日宣布UMECH Land交易前，从未正式获悉这笔交易。也就是说UMECH Land 如何及何时掌握UMECH Construction 70%股权一事，槟州发展机构事先不知情。该机构批准的是与UMECH Construction 的交易，而非UMECH Land。这两家具有相同公司名称且大部分股东相同，但在法律上并不是同一个实体。

从2018年敦马上台到今天的团结政府，三令五申曰：“政府公共工程建设（包括土地买卖）必须公开透明招标”。曹观友在政坛行走数十年，按理说不应该犯上这种错误，也很可能所有事情与他无关，这得看事态发展了！