社論.倒曹回曹？爛泥巴地拼今朝

曹觀友早在2021年4月就提出，為了檳州未來10年的發展，應該售地以打造峇都交灣第二工業園區，但規劃中的發展地段是一塊爛泥地，且鄰近垃圾掩埋場，所以將來需要一筆龐大的資金進行整地與基礎建設。這一來二往，每平方尺的地價（包括徵收與基建成本）將達到50至60令吉。

以“合理價格”出售爛泥地以換取檳州發展所需資金，同時又能“精衞填海”般的整出土地吸引投資者發展檳州，何錯之有？沒錯，但過程有瑕疵，否則檳州發展機構不會“宣佈取消雙方的合作協議”。

其一，這不是州政府的一筆好生意。曹觀友的解釋是：之前沒人願意支付基建費用，所以BKIP 2根本無人問津。與此同時，檳州發展機構徵收這塊土地已耗資5億令吉，光利息就高達1.3億令吉，如果計劃不成功，州政府就會面臨財務風險。因此檳州發展機構在得到州行政議會同意後，便在迪拜世博會上行銷這項計劃。

原來這塊爛泥地的徵收成本高達6.3億令吉（含利息）卻僅以6.5億令吉售出，利潤非常微薄，難免引起猜疑或質疑。

其二，土地出售未經透明的公開競標程序。如前所述，這塊土地沒人要，於是州政府不公開招標而採取議價方式行之。

問題是，任何大型的工程、土地交易項目都應該透過公開透明的招標流程，不走完流程就會難杜悠悠眾口，很難解釋自身清白。

其三，檳州發展機構宣佈取消與UMECH的合作協議。 原因還不是“未經公開招標”所致，而是UMECH 置地在未知會州發展機構且取得批准下，卻作出重大的股權結構改變。

據悉，州發展機構董事會在雙威集團9月27日宣佈UMECH Land交易前，從未正式獲悉這筆交易。也就是說UMECH Land 如何及何時掌握UMECH Construction 70%股權一事，檳州發展機構事先不知情。該機構批准的是與UMECH Construction 的交易，而非UMECH Land。這兩傢俱有相同公司名稱且大部分股東相同，但在法律上並不是同一個實體。

從2018年敦馬上臺到今天的團結政府，三令五申曰：“政府公共工程建設（包括土地買賣）必須公開透明招標”。曹觀友在政壇行走數十年，按理說不應該犯上這種錯誤，也很可能所有事情與他無關，這得看事態發展了！