产业问诊|姐弟联名贷款买公寓 姐除名 加弟媳名 如何处理

假如屋子还没有个别地契或分层地契，事先须获得发展商及银行的批准，包括必须支付发展商批准交易的费用。

律师楼准备买卖合约和贷款合约，将会向客户征收律师费，以及其他相关费用。签署这两份合约的买方，以这个例子是雪莉弟弟，需要支付政府印花税、律师费和印花税，将以市价计算。

林律师指出，律师楼的新收费率是在2023年7月15日开始生效，新的律师收费架构，有一些修改和调整，收费率分为第一和第二项目，收费架构如下：

第一项目：对于签署买卖合约的个人，产业价值首50万令吉以内为1.25%（至少500令吉），接下来100万令吉是1%。超过750万令吉可商洽，但不超过1%。

举例，假如一件产业以1000万令吉成交，律师费是这样计算：首50万令吉1.25%，需要支付6250令吉。接下来750万令吉1%，律师费是7万5000令吉，剩余200万令吉的律师收费，可以商洽，但不超过1%。

至于贷款合约的律师费，第一项目的律师收费架构，施用于个人在转手市场购买房产申请贷款，所需支付的律师费，雪莉弟弟办理房产转名手续，可参考第一项目的律师收费架构 。

第二项目：在房屋发展法令下，向发展商购买的房屋，律师费的计算法是这样：假如房屋价格只是5万令吉，或少过5万令吉，律师收费至少500令吉。

林律师说，假如房产价格超过5万令吉，但少过25万令吉，以第一项目收费架构的75%计算。

举个例子，假设产业价格是25万令吉，以第一项目50万令吉以内，律师收费1.25%计算，律师费是3125令吉，不过，律师可以只收3125令吉的75%，就是2343令吉75仙。

假设房产价格超过25万令吉，但不超过50万令吉，以第一项目收费架构的70%计算。如果是超过50万令吉，但不超过100万令吉，以第一项目收费架构的65%计算。

林律师补充，假如房产价值超过100万令吉，以第一项目收费架构的50%计算。