工業園終止拿回訂金 雙威財務衝擊有限
（吉隆坡25日訊）雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）正式宣佈峇都交灣第二工業園計劃（BKIP2）告吹，分析員表示，由於雙威獲得全額退還訂金，因此財務衝擊有限。
MIDF研究指出，根據雙威的文告，持股70%聯營公司Umech置地（Umech Land），已經接獲檳州發展機構（PDC）發出的終止合作發展協議通知。
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檳州發展機構將在合作發展協議終止後的30天內，全數退還6460萬2071令吉的訂金。
該行表示，隨著檳州發展機構將退還訂金，預料雙威的財務受影響程度有限，該公司將可重獲投資在土地交易的資金。另外，雙威共斥資4500萬令吉收購Umech置地的70%股權和提供履約保證金。
MIDF保持盈利預測不變，因為之前並沒有將土地交易的貢獻考慮在內。
該行維持“中和”評級，目標價從1令吉88仙下調至1令吉84仙，因為剔除該土地交易帶來的重估淨資產（RNAV）貢獻。
該行以及，雙威的前景保持穩定，將從新加坡項目中可取得令人鼓舞的新產業銷售貢獻，以及隨著柔佛產業市場改善，雙威依斯干達的展望更佳。
另一方面，大馬投行分析員表示，在剔除BKIP2的RNAV貢獻後，將雙威的合理價從2令吉42仙，下修至2令吉40仙，仍維持“買入”評級。
該行原本預測此收購將令雙威的貸款成本升高，隨著交易正式終止，在剔除增加的融資成本之後，將該公司2023至2025年核心盈利預測分別上調0.3%/0.7%/1.8%。
“檳城發展機構將刊登廣告公開尋求合作發展建議，我們不排除雙威再次投標的可能性。”
由於峇都交灣的工業產業需求旺盛，大馬投行對最新進展略感負面，但認為財務衝擊相對微小，因為此項目只佔雙威發展總值的6%。
雙威股價在昨日上漲3仙之後，今日靠穩，休市報平盤價1令吉88仙，共有180萬2700股易手。
經紀簡評：雙威
證券行 評級 目標價（令吉）
大馬投行 買入 2.40↓
MIDF研究 中和 1.84↓
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