中國發展商降價賣屋 業主不肯群起抵制

（北京2日訊）《華爾街日報》報道，被房地產市場的低迷困擾兩年後，眾多中國城市紛紛給房地產發展商開綠燈，允許它們降低新建商品住宅價格以重振銷售。但很快就有不希望看到自家房產貶值的房主群起抵制。

與住房價格大體由市場力量決定的美國不同，在中國，政府長期以來一直採取嚴格的價格控制措施，以幫助支撐房地產價值。儘管新房銷售大幅滑坡，但覆蓋中國主要城市的官方房價指數保持得相當不錯；相關指數曾在多年間攀升。

在大城市深圳附近的中國南方城市惠州，中國最大的國有發展商之一在10月初的國慶長假期間降價。大型高層小區保利陽光城(Poly Sunshine Town)的公寓售價約為2020年和2021年其他公寓售價的一半。

這種降價遭到了同小區業主的強烈反對。其中一些人向當地政府官員投訴，指責該發展商擾亂市場，並要求賠償他們的損失。據中國媒體《每日經濟新聞》報道，迫於壓力，當地房管部門下令該發展商停止降價行為，並將按照上述降價簽署的所有合同作廢。該發展商是中國保利集團公司(China Poly Group)的一個子公司。保利沒有回應置評請求。

據房產中介和當地媒體報道，10月份，在中國中部省份湖北的省會武漢市和東南部省份福建的廈門市也發生了類似事件。在武漢，一家隸屬於另一國有企業的發展商致歉並取消了其最近的銷售。

這些衝突表明，中國正試圖取得艱難的平衡，既要努力支撐低迷的房地產行業，又要避免激怒民眾和可能引發的社會動盪。此外，對中國居民而言，住房屬於最有價值的資產，如果他們預期住房會貶值，還可能會進一步損害消費者信心，進而影響消費。