遲交屋如何索償？
胡先生和太太在2019年3月，就是冠病疫情前，與發展商籤買賣合約，購買一個公寓單位，產業位於雪蘭莪市郊，價格比市區便宜。
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產業預定交屋日原本是2022年3月，不過，遲至2023年6月才交屋。
他的問題如下：
1、遲交屋索償是否從滿期日開始算至交屋日為止？
2、我們應該如何向發展商索賠？
另外，在公寓共管契約（Deed of Mutual Covenant）有說明，管理費是每平方呎收22仙，可是，在領取新屋鎖匙時，發展商向業主徵收的管理費，卻比之前我們得知的多了數十令吉。
請問：“發展商能否擅自調高管理費？”
答：假如這位讀者買的不是服務公寓，與發展商簽署的是標準買賣合約，交屋日是簽署買賣合約日，即支付10%首期錢算起的36個月內。
如果是服務公寓，一切以雙方簽署的買賣合約為依據。
在標準的買賣合約，購屋者向發展商提出遲交屋索償，是從應交屋日至發展商提呈交屋表格的日子。
在交屋後，假如發展商沒有主動表示賠償購屋者，購屋者可以致函發展商，表明發展商遲交屋的天數，準備提出索償遲交屋的數目。
發展商能擅自調高管理費？
關於公寓共管契約管理服務收費一欄，雖然寫明每平方呎收費22仙，但在隨後的字句是否提及附加條件這點也很重要，由於沒有看到該份文件，我們不能加以評斷。
此外，假如胡先生有購買多一個車位，管理服務費也會多數十令吉。
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