遊禮發產業票據評級展望 遭評估機構下調

不過，該公司已推遲上述資產證券化活動，預計只會在2024年第一季完成。

至於5.1英畝賣地交易，該公司不僅面對大馬股票交易所的質疑，其稽查師也在2023財政年財務報告中就此事“持保留意見”。為了解決這些問題，該公司已任命兩家獨立機構審查有關交易，預期2024年第一季之前完成報告。

業務展望削弱

MARC指出，由於遊禮發產業只有少數正在開發的房產項目貢獻現金流，整體業務展望已經削弱。

截至上月杪，該公司的主要房產發展項目為吉隆坡滿家樂Solasta Dutamas，發展總值達7億2000萬令吉，預訂率約50%。

該公司的另一項重點計劃是霹靂曼絨城鎮項目，待開發土地仍有700英畝。MARC認為，這項房產項目將分為數個階段開發，可以提供穩定的收入來源。

截至今年6月30日的18個月內，該公司錄得3億零750萬令吉收入，稅前盈利為2040萬令吉。相較之下，在截至2022年12月的12個月內，該公司的收入按年減少8.9%至2億1000萬令吉，稅前盈利也重挫34.7%至2260萬令吉。

MARC指出，該公司從業務營運中獲得的現金流僅有4790萬令吉，整體指標疲軟。

該機構總結說，遊禮發產業的伊斯蘭中期票據展望為“負向”，顯示該公司的財務狀況不夠靈活，短期內可能面臨業務展望改善的挑戰。

“如果資產證券化活動無法如期完成，造成該公司的流動性狀況惡化，也無法履行貸款增加的財務義務，我們可能會調低公司信評。”