(香港14日综合电)市场盛传,高盛集团的香港办公楼售价下调至9亿港元(约5亿4400万),比今年初喊价13亿港元砍了3成,大约降价4亿港元(约2亿4200万令吉),显示香港办公楼景气低迷。
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《彭博社》引述匿名知情人士报道称,高盛的上环88WL楼办公楼高25层,毗邻城市核心商业区中环。今年初原本开价大约13亿港元,迟迟无法吸引买家,只好将价钱下调至9亿港元左右。
知情人士表示,总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团,也是该大楼的投资者,正委托代理人出售此商办。因此,尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上,或是代客户持有上环的商办。
对此,高盛拒绝置评,凯龙瑞也没有回应置评请求。
不过,此次降价突显了香港商用产业市场因空置率和借贷成本攀升,面临严峻挑战。
除了全球银行一直在削减空间以节省成本,中国企业也碍于经济疲软不愿扩张。未来几年,当地新的办公楼供应恐供过于求,对非核心地区的旧建筑形成压力。
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