第三季產業交易增 30萬以下房產仍佔主導
（吉隆坡15日訊）產業估價及服務局總監阿都拉薩尤薩指出，今年第三季的產業市場活動呈增長趨勢，共完成了10萬8995筆交易，價值571.5億令吉。
他今日在公佈2023年第三季房地產市場，並推出房產估價及服務局（JPPH）的公開交易數據時如此表示。
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他說，與去年相比，交易量增長了3.7%，但由於國內主要銷售的增加也導致了所有權轉讓隨之增加，因此價值較去年大幅增長了22.6%，抵消了數量的增長。
住宅佔總交易量62.9%
“住宅領域持續支持整體房地產市場活動，佔總交易量的62.9%，即6萬8561筆交易，價值283.6億令吉。”
他說，排屋仍然是大部分買家的首選，共計2萬9755宗交易，佔住宅交易總額的43.4%。
他透露，價格在30萬令吉及以下的房產仍然主導著市場活動，佔近3萬5948筆交易（或52.4%）；其次是價格在30萬令吉至50萬令吉的房產，共佔1萬6947 筆交易（或24.7%），而價格落在50萬令吉及以上的房產則有1萬5666 筆交易（或22.9%）。
阿都拉薩表示，第三季度新推出的住宅房產，比2023年第二季的4797個單位增加至近6900 個單位。
另外，新推出的銷售業績從上一季度的24.7%上升至37.6%，其中雪蘭莪州的新推出數量最多，達2491個單位，佔全國總數的36.2%。
房產完工未售有改善
他指出，已完工但未售出住宅的表現有所改善，與上一季度相比，2023年第三季度減少了3.7%（2萬5311個單位），價值減少了4.9%（174億令吉）。
“其中，近62.2%是公寓，55%的價格皆在50萬令吉或以下。”
他說，2023年第三季度有超過2萬2000個服務式公寓傾銷單位，價值182億4000萬令吉，與上一季度相比，數量和價值分別減少了1.5%和4.7%。其中61.2%的售價在50萬令吉或以上，大部分位於柔佛州。
與此同時，馬來西亞的房價呈現穩定趨勢，增幅微乎其微。
他說，馬來西亞房價指數為212.6點（每個單位45萬8751令吉），2023年第三季度的年增長率為0.1%。
“除了雪蘭莪、彭亨、吉蘭丹和砂拉越的跌幅在0.7%至1.6%之間，所有州屬都有0.1%至4.%之間的微幅上漲。”
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