发布: 7:00am 21/11/2023

汪蓉蓉.从“先租后买“迈向“人人有房”

其实“先租后买”计划的最大灵活性，不只是有助于解决低收入群体的首付款及借贷问题，也为那些由于各种原因暂时无法获得贷款的家庭，提供了更多的缓冲期。

毫无疑问，“先租后买”绝对是能够帮助低收入群体拥有自己房子的有效计划。因为对于许多低收入群体而言，要拿出一笔首付款是一件困难的事，而“先租后买”可以在这一方面给予他们极大的帮助。

地方政府发展部副部长阿克玛日前针对此事指出，该部正在积极研究和改善“先租后买计划”，以确保更广泛的人群能够拥有房屋，为实现“人人有房子”的目标迈出更为坚实的一步。

至于这项计划的落实，重点仍在于相关部门必须与私人企业和金融机构进行事先沟通，并建立良好的合作关系，才能够克服目标群体在由租转为购买时，所可能面对的贷款问题。

政府与私人企业和金融机构的合作，最大的目的就是要为“先租后买”计划，提供更为灵活的资金支持，从而加速和扩大该计划的落实。

目前正在实施的“先租后买”计划覆盖了全国18个人民组屋，总计7234个单位，为不少的家庭提供了购房的机会，也为政府提出的“人人有房子”的目标奠定了基础。截至9月30日，已有5620户家庭受益于该计划，显示这一举措满足了人民的需要。

通过这一合作，政府能够满足不同城市和地区低收入群体的房屋需求，而这种渐进的方式，可以帮助居民逐步迈向拥有自己房屋的目标。

低收入群体通过租赁，可以在不负上贷款压力的情况下先享受住房权益，再随着时间的推移逐步实现购房目标。这计划不仅大大减轻了购房者的经济负担，同时也解决他们的住房问题。

虽然政府有意将“先租后买”计划扩大至更多目标群体，让中等收入群体（M40）也可以享受这个福利，但在具体落实上并不是那么容易。然而从某个程度上来说，却反映政府全面照顾各阶层人民，以及落实社会公平的理念。

其实“先租后买”计划的最大灵活性，不只是有助于解决低收入群体的首付款及借贷问题，也为那些由于各种原因暂时无法获得贷款的家庭，提供了更多的缓冲期。

简而言之，这一计划的扩大，意味着不仅关注并惠及不同收入层级的家庭，还通过更为灵活的贷款模式，和渐进的购房模式，为更多人创造了购房机会，迈向实现“人人有房子”的目标。

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