发布: 7:00am 21/11/2023

汪蓉蓉.從“先租後買“邁向“人人有房”

其實“先租後買”計劃的最大靈活性，不只是有助於解決低收入群體的首付款及借貸問題，也為那些由於各種原因暫時無法獲得貸款的家庭，提供了更多的緩衝期。

毫無疑問，“先租後買”絕對是能夠幫助低收入群體擁有自己房子的有效計劃。因為對於許多低收入群體而言，要拿出一筆首付款是一件困難的事，而“先租後買”可以在這一方面給予他們極大的幫助。

地方政府發展部副部長阿克瑪日前針對此事指出，該部正在積極研究和改善“先租後買計劃”，以確保更廣泛的人群能夠擁有房屋，為實現“人人有房子”的目標邁出更為堅實的一步。

至於這項計劃的落實，重點仍在於相關部門必須與私人企業和金融機構進行事先溝通，並建立良好的合作關係，才能夠克服目標群體在由租轉為購買時，所可能面對的貸款問題。

政府與私人企業和金融機構的合作，最大的目的就是要為“先租後買”計劃，提供更為靈活的資金支持，從而加速和擴大該計劃的落實。

目前正在實施的“先租後買”計劃覆蓋了全國18個人民組屋，總計7234個單位，為不少的家庭提供了購房的機會，也為政府提出的“人人有房子”的目標奠定了基礎。截至9月30日，已有5620戶家庭受益於該計劃，顯示這一舉措滿足了人民的需要。

通過這一合作，政府能夠滿足不同城市和地區低收入群體的房屋需求，而這種漸進的方式，可以幫助居民逐步邁向擁有自己房屋的目標。

低收入群體通過租賃，可以在不負上貸款壓力的情況下先享受住房權益，再隨著時間的推移逐步實現購房目標。這計劃不僅大大減輕了購房者的經濟負擔，同時也解決他們的住房問題。

雖然政府有意將“先租後買”計劃擴大至更多目標群體，讓中等收入群體（M40）也可以享受這個福利，但在具體落實上並不是那麼容易。然而從某個程度上來說，卻反映政府全面照顧各階層人民，以及落實社會公平的理念。

其實“先租後買”計劃的最大靈活性，不只是有助於解決低收入群體的首付款及借貸問題，也為那些由於各種原因暫時無法獲得貸款的家庭，提供了更多的緩衝期。

簡而言之，這一計劃的擴大，意味著不僅關注並惠及不同收入層級的家庭，還通過更為靈活的貸款模式，和漸進的購房模式，為更多人創造了購房機會，邁向實現“人人有房子”的目標。

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