林冠英：现任槟政府低价售地引不满 “我被质问也不懂得回答”

直接谈判仅能在特殊情况派上用场

林冠英强调，直接谈判的方式只能在特殊情况时派上用场，即只有单一供应商、只有有关供应商拥有所需的技术和能力、国家紧急状态如战争和冠病爆发时期、发生大灾难而没有没时间招标，以及基于国家利益必须达致特别的目标。

“若不是上述情况，政府必须通过公开招标，取得最大的价值和回酬”

他说，州政府以直接谈判出售土地必须为了达致某种策略性目标。因此，出售土地予UMECH Land公司的土地交易或不符合策略性目标，所以有关合作协议被取消。

林冠英于2008年至2018年担任槟州首长，曹观友于2018年接任至今。

林冠英重申，他担任首长时期通过直接谈判做出的土地交易决定，都为了槟州利益。他根据曹观友的州议会书面回答，逐一列出这些交易并解释和捍卫当年的决定。

第一，于2018年根据产业估价局的估算价值，以1亿5644万令吉的价格（每平方尺56令吉），把东北县6.4英亩的地段以99年租赁期出售予槟榔医院，展开医药城计划。

林冠英说，槟榔医院愿意注资10亿令吉打造医药城，增加1000个床位，对槟州医疗旅游做出正面贡献，是一项好决定。

第二，于2014年和2015年签署协议，把峇都交湾分别30英亩和13.5英亩的土地出售给百乐园（Paramount Corp Bhd），展开大学学院和混合式发展计划。

林冠英说，当时的峇都交湾尚未发展起来，需要医院、大学等发展计划，必须引进这些计划。根据当时规定，大学学院计划地段售价为每平方尺40令吉50仙，混合式发展计划则每平方尺55令吉。

第三，于2014年9月3日签署合约，把峇都交湾245英亩土地出售予Aspen Vision土地有限公司，展开瑞典宜家发展计划。林冠英对此反问：“你认为，宜家对槟州重要吗？

第四，于2013年和2015年签署合约，把峇都交湾工业园70英亩的土地出售予PKT物流（马）有限公司展开One Auto Hub计划。

林冠英说，这项计划同样涉及建立大学，州政府当时同样规定，大学学院计划地段售价为每平方尺40令吉50仙，商业用途则每平方尺55令吉。

第五，于2019年6月26日签署合约，把威南桂花城约30英亩的土地出售给慈济作为机构发展用途。

林冠英说，这项交易以每平方尺40令吉的价格出售土地予慈济，慈济属于慈善组织，没人质疑这项卖地决定只问起为何如此定价，而这售价是成本价。

他说，即便是属于慈善组织的慈济，也需以每平方尺40令吉的价格购地。所以，州政府以每平方尺26令吉53仙的价格售地予UMECH Land时，难免招致其他人质问。

“我必须做出解释，特别是反对党也挑起这项课题了。”