林冠英：現任檳政府低價售地引不滿 “我被質問也不懂得回答”

直接談判僅能在特殊情況派上用場

林冠英強調，直接談判的方式只能在特殊情況時派上用場，即只有單一供應商、只有有關供應商擁有所需的技術和能力、國家緊急狀態如戰爭和冠病爆發時期、發生大災難而沒有沒時間招標，以及基於國家利益必須達致特別的目標。

“若不是上述情況，政府必須通過公開招標，取得最大的價值和回酬”

他說，州政府以直接談判出售土地必須為了達致某種策略性目標。因此，出售土地予UMECH Land公司的土地交易或不符合策略性目標，所以有關合作協議被取消。

林冠英於2008年至2018年擔任檳州首長，曹觀友于2018年接任至今。

林冠英重申，他擔任首長時期通過直接談判做出的土地交易決定，都為了檳州利益。他根據曹觀友的州議會書面回答，逐一列出這些交易並解釋和捍衛當年的決定。

第一，於2018年根據產業估價局的估算價值，以1億5644萬令吉的價格（每平方尺56令吉），把東北縣6.4英畝的地段以99年租賃期出售予檳榔醫院，展開醫藥城計劃。

林冠英說，檳榔醫院願意注資10億令吉打造醫藥城，增加1000個床位，對檳州醫療旅遊做出正面貢獻，是一項好決定。

第二，於2014年和2015年簽署協議，把峇都交灣分別30英畝和13.5英畝的土地出售給百樂園（Paramount Corp Bhd），展開大學學院和混合式發展計劃。

林冠英說，當時的峇都交灣尚未發展起來，需要醫院、大學等發展計劃，必須引進這些計劃。根據當時規定，大學學院計劃地段售價為每平方尺40令吉50仙，混合式發展計劃則每平方尺55令吉。

第三，於2014年9月3日簽署合約，把峇都交灣245英畝土地出售予Aspen Vision土地有限公司，展開瑞典宜家發展計劃。林冠英對此反問：“你認為，宜家對檳州重要嗎？

第四，於2013年和2015年簽署合約，把峇都交灣工業園70英畝的土地出售予PKT物流（馬）有限公司展開One Auto Hub計劃。

林冠英說，這項計劃同樣涉及建立大學，州政府當時同樣規定，大學學院計劃地段售價為每平方尺40令吉50仙，商業用途則每平方尺55令吉。

第五，於2019年6月26日簽署合約，把威南桂花城約30英畝的土地出售給慈濟作為機構發展用途。

林冠英說，這項交易以每平方尺40令吉的價格出售土地予慈濟，慈濟屬於慈善組織，沒人質疑這項賣地決定只問起為何如此定價，而這售價是成本價。

他說，即便是屬於慈善組織的慈濟，也需以每平方尺40令吉的價格購地。所以，州政府以每平方尺26令吉53仙的價格售地予UMECH Land時，難免招致其他人質問。

“我必須做出解釋，特別是反對黨也挑起這項課題了。”