美國10月新屋銷售劇跌 房價增速大幅放緩

（華盛頓28日電）美國商務部週一公佈最新數據顯示，房貸利率太高衝擊房產市場，美國10月新屋銷售降幅超預期，同時新屋房價年增速度也大幅放緩。

具體來看，美國10月新屋銷售年化總數報67.9萬戶，近今年4月時的銷售水平，但不及經濟學家預期的72.3萬戶，9月前值自75.9萬戶大下修至71.9萬戶。10月新屋銷售月增率下跌5.6％，預期跌4.7％，9月前值成長幅度從12.3％下修至8.6％。

值得注意的是，10月新屋售價的中位數為40.93萬美元，寫2021年8月以來最低，年增率大跌17.6％。新屋售價的平均值為48.7萬美元，不過新屋售價仍遠高於疫情前。

另一方面，10月新屋庫存連續第三個月上升，至今年1月以來的最高。新屋市場雖僅佔美國房市的10％且每個月資料波動大，但新屋銷售按照簽訂購房合約時的資料計算，與簽約完成再納入統計的成屋銷售有所區別，因此被視為美國房市的領先指標。

美國房貸利率在10月達到約8％的多年峰值。最新的新屋銷售數據凸顯，在房貸利率大漲的背景下，連新屋也備受衝擊。

不過好消息是，由於市場預料聯儲局即將結束本輪緊縮週期，房貸目前已較8％的峰值利率明顯回落。