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(吉隆坡5日訊)最新的產業調查顯示,產業專家預期2024年住宅產業價格和租金將分別成長9.95%和9.57%,在隆雪區的房價和租金升幅則為9.7%和9.9%。
根據居外IQI產業公司的第四季IQI產業調查與指數報告,2024年將是馬來西亞產業市場表現良好的一年。
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居外IQI首席執行員兼聯合創辦人卡西夫安沙裡表示,最新調查反映,產業經紀和房產協調員(negotiators)的市場情緒保持強勁。
他指出,購屋-租屋比率反映人們對產業市場信心強穩,有91.1%表示,他們會建議朋友現在購買房產,只有8.9%建議租屋。而雪隆地區的購租比率則為88.8%對比11.2%。
“產業經紀可能建議購買房屋,因為他們預期2024年產業售價和租金將顯著上揚,這樂觀情緒是基於預期經濟走勢,投資流入,基本設施改善,以及需求與供應動力。”
報告指出,國內各地的受訪者,普遍看好產業前景,只有5%的研究專員預期屋價將下跌,而預計租金會下跌的只有3%。
“由於廣泛預期產業價格和租金將會上揚,顯示產業具潛在資本增值和租金回酬成長,這將鼓勵投資者和租客重返市場,並激勵發展商推出新的項目。”
“因此,我們預期2024年人們對產業需求增加,受馬來西亞人口結構,城市化,經濟成長,房屋可負擔性改變所推動。”
報告指出:交易量增加多數是價位適中,可負擔的房產單位,根據全國產業資訊中心的數據,51%的購屋者,購買的房產單位價格在10萬至50萬令吉之間。
當談到經濟展望,研究報告反映看法參差,但對經濟前景普遍還是正面的,受訪的產業經紀,焦點放在整體經濟,擾亂全球經濟的因素,這些都可能破壞大馬的貿易成長。
超過半數(56%)的受訪者,預期接下來12個月經濟更有活力,大約三分之一(33.5%)預計經濟較弱。最普遍的看法是經濟將稍微比較強穩(35%),然後是稍微比較弱(佔25%)。
世界銀行最新的預測,已在10月公佈,支撐展望樂觀的觀點,該銀行預測,2024年經濟成長將有4.3%,比2023年的3.9%較高。
報告指出:“我們深信這是第一份產業交易人士,對2024年產業市場和經濟展望預測的報告,可作為發展商,消費者和決策者洞察這個領域的參考。”
2023年第四季大馬IQI產業調查與指數,是在2023年11月1日至22日展開,來自各州(玻璃市除外)和直轄區,共有203名的產業經紀和房產協調員參與。
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