澳洲上調外國買家置業費 買現房需付三倍費用

（堪培拉10日綜合電）為了解決房屋庫存和住房可負擔能力問題，澳洲政府星期日宣佈將調高外國人購買成屋費率兩倍，成為原本規定費的3倍之多，還將對空置屋調高懲罰稅率。澳洲政府同時也鼓勵外國買家投資“建造出租”項目，以增加國家的住房供應。

綜合澳洲新報和《聯合早報》報道，澳洲財政部長查默斯和住房部長柯林斯星期日在一份聲明中宣佈，將提高外國買家購買澳洲現房的費用、加大對空置房的處罰力度，並加強合規活動。這些措施將“有助於確保外國投資住宅符合我們的國家利益”。

查默斯說，政府還將削減外商投資“建造出租”項目的申請費，從而鼓勵建造更多住宅。

根據上述聲明，外國買家購買澳洲現房的費用將增加兩倍；政府將對買房後空置房產的外國買家的罰款將增加一倍，但只涵蓋2017年5月起購買的物業。

按照現有規定，外國人通常不能購買現房，僅在工作或學習等有限情況下可以這樣做。不過如果未成為永久居民，如果要離開澳洲，就必須將房產出售。

查默斯表示，現在的規則已經相當嚴格，但我們想讓它們變得更嚴格，新規定將鼓勵外國買家投資新住房開發項目，並鼓勵他們將未使用的房產提供給租戶。此舉是為了增加房屋存量，讓更多的房屋進入租賃市場。