馬星集團樂觀看待房市 首購族需求保持韌性
（吉隆坡2日訊）由於年輕人對產業需求殷切，馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）對產業市場中至長期展望保持樂觀看好來自首購族的房屋需求將保持韌性。
在迎接2024年到來之際，馬星集團表示，有信心可達到設定的2023年22億令吉銷售目標，基於2023年的銷售業績，該集團放眼2024年的銷售目標將比2023年高。
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截至2023年9月30日的9個月，該集團的銷售業績達18億令吉，比前期的15億7000萬令吉，增加14.4％，主要是購屋者對集團的M系列房產訂購率強勁。
馬星集團董事經理丹斯里梁海金在文告中說：“身為一家本土發展商，集團業務模式已為馬星在可負擔房產領域奠定強大的品牌領導地位，特別是廣為人知的M系列產業發展計劃，已在2023年取得令人鼓舞的訂購率。”
“國家銀行預測，大馬在2024年國內生產總值估計在4至5％之間，目標買家為首次購屋者，預測他們對M系列產業需求，持續保持強穩步伐，集團的M系列房產，對千禧年人士有強大吸引力，放眼年輕買家是集團的焦點發展策略。”
馬星集團將從首次購屋者購買50萬令吉以下房產豁免產業印花稅中受惠，2021年財政預算案建議，給予購屋者豁免印花稅期直到2025年。
集團售價低於50萬令吉房產計劃分別有：
一、高樓房產計劃
●位於文良港的M Arisa，售價從38萬令吉起；
●位於甲洞的M Luna，售價從38萬5000令吉起；
●位於文良港的M Astra，售價從39萬9000令吉起；
●位於旺沙美拉華蒂的M Adora，售價從46萬8000令吉起；
●位於蕉賴的M Vertica，售價從48萬零800令吉起；
●位於大城堡的M Oscar，售價從49萬9000令吉起。
二、有地房產計劃
●位於柔佛Meridin East的Erica East，售價從49萬3000令吉起；
●位於柔佛Meridin East的Jasmine，售價從49萬5000令吉起；
梁海金指出，2024年財政預算案公佈，政府計劃放寬大馬第二家園計劃（MM2H）現有條件，這是吸引房產買家的即時措施。此外，100億令吉的房屋信貸擔保計劃，將可協助首次購買者更容易實現擁屋計劃。
馬星集團的M系列房產計劃，皆位於策略性地點，靠近公共交通停歇站，集團將從柔新捷運（RTS）系統，柔佛-新加坡特別經濟與金融區中受惠，馬星在檳城的Southbay City計劃，與峇六拜輕型快鐵19站，只是5公里距離。
此外，建議中的邊佳蘭綜合石油大廈（PIPC），是一個化學與石油化學發展中心，提供特別稅務獎掖 ，吸引高價值活動生態系統，集團位柔佛東部，位於巴西古當的Meridin East 將可從中受惠。
擴展土地收購
專注策略性地點
在2023年，集團購買了5塊地段，分別有位於蒲種的M Terra和M Hana、位於新山的M Tiara、位於士毛月的M Legasi、位於甲洞的M Zenya、位於文良港的M Azura，這些發展地段的收購，總結起來預計發展總值將達55億令吉。
文告指出，集團將選擇性繼續擴展土地收購業務，專注在策略性地點，並且是可以發展可負擔房屋的土地。
馬星集團接下來將推出的新計劃包括位於沙叻丁宜的M Senyum、新山的Meridin East、萬撓的M Residence、萬宜的Southville City、蒲種的M Terra、新山的M Tiara及甲洞的M Zenya。
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