中國房市步入寒冬 千億規模企業剩下16間

（臺北3日綜合電）中央社報道，2023年對於中國房地產市場可說是寒冬，據統計，百大房企的整體銷售額年減16.5%，近3成跌幅超過30%，規模超過千億的企業僅剩16間，創2017年來最少。

去年中國房地產業復甦不如預期，債務危機更持續蔓延，成為拖累經濟的一大原因。即便官方接連鬆綁相關限制措施，並祭出鼓勵購房政策，然而市場仍然反應仍然冷淡。

綜合香港經濟日報、證券時報，中國房地產市場研究機構克而瑞發佈最新調查顯示，去年12月中國百大房企實現銷售金額為人民幣（下同）4512億9000萬元（約2931億令吉），雖較11月成長15.7%，然而若與前年同期相比，年減34.6%。

全年百大房企的銷售表現，去年實現總銷售金額5.4兆元，年減16.5%。進一步分析，其中有31家房企的年減幅高過30%，民營房企佔了27家。

這份報告也提及，整體房地產市場不振的影響，企業規模連帶受到影響而萎縮。去年規模超過千億的房企僅16間，創下2017年以來最少。這個數字在2020年、2021年達到高峰，共有43間。

克而瑞指出，雖然近期官方在政策面不斷釋放利多、監管部門宣佈支持房地產企業合理融資需求，盼藉此提振市場信心，然而消費者信心和產業對於未來的期待仍需時間恢復，預期銷售低迷的態勢短期內難以扭轉，企業銷售及金流也將持續面對壓力。

報告稱，今年1月面臨春節前的買房淡季，預期房企銷售積極度不會太高。其中，北京、上海、杭州、成都、西安等城市得益於政策支持影響，市場尚能維持一定熱度，然而對於缺乏人口優勢、經濟基礎的三、四線城市，勢必將面臨較長的盤整期。