柔新特区详情即将出炉 产业界聚焦南马

“此外，依斯干达公主城也可能成为柔新经济特区所在地。虽然其土地价格比士年纳高。但相对地，地段更成熟，距离新加坡更近。”

至于相关的企业，马银行研究指出，国库控股透过持股70％的UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）直接拥有依斯干达公主城的土地。

不过分析员认为，即使没有柔新经济特区，依斯干达公主城的房产仍有当地人的需求支持，尤其是在新加坡工作的大马人及外国投资。

“该区的森林城市已被确定为金融特区，未来可能建高铁站，应会继续吸引投资者的购兴。”

谈到投资柔佛产业领域，马银行研究认为，上半年一些产业股会有交易机会。激励这行的主题，除了柔新经济特区，还有槟城峇六拜捷运、隆新高铁计划或恢复等因素。

产业领域评级“中和”

然而，马银行研究选股倾向基本面，根据各股表现而定，因此给予产业领域“中和”评级。

该行看好实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组），因为实达集团不但在柔佛有产业投资，还有2150英亩的庞大土地储备。

“该公司股价估值较低，市净率仅0.3倍，低于0.6倍的行业水平。”

“此外，实达集团正出售非核心土地库，以此积极降低债务水平，做到去杠杆化。”

马银行研究给予实达集团“买入”评级，目标价1令吉20仙。

该行也建议买入森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）和恒大置地（TAMBUN,5191,主板产业组），目标价分别是75仙和98仙。