柔新特區詳情即將出爐 產業界聚焦南馬

“此外，依斯干達公主城也可能成為柔新經濟特區所在地。雖然其土地價格比士年納高。但相對地，地段更成熟，距離新加坡更近。”

至於相關的企業，馬銀行研究指出，國庫控股透過持股70％的UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）直接擁有依斯干達公主城的土地。

不過分析員認為，即使沒有柔新經濟特區，依斯干達公主城的房產仍有當地人的需求支持，尤其是在新加坡工作的大馬人及外國投資。

“該區的森林城市已被確定為金融特區，未來可能建高鐵站，應會繼續吸引投資者的購興。”

談到投資柔佛產業領域，馬銀行研究認為，上半年一些產業股會有交易機會。激勵這行的主題，除了柔新經濟特區，還有檳城峇六拜捷運、隆新高鐵計劃或恢復等因素。

產業領域評級“中和”

然而，馬銀行研究選股傾向基本面，根據各股表現而定，因此給予產業領域“中和”評級。

該行看好實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組），因為實達集團不但在柔佛有產業投資，還有2150英畝的龐大土地儲備。

“該公司股價估值較低，市淨率僅0.3倍，低於0.6倍的行業水平。”

“此外，實達集團正出售非核心土地庫，以此積極降低債務水平，做到去槓桿化。”

馬銀行研究給予實達集團“買入”評級，目標價1令吉20仙。

該行也建議買入森產業（SIMEPROP,5288,主板產業組）和恒大置地（TAMBUN,5191,主板產業組），目標價分別是75仙和98仙。