柔新特區詳情即將出爐 產業界聚焦南馬
（吉隆坡5日訊）柔新經濟特區（JSSEZ）詳情即將公佈，產業界的目光集中在南馬，紛紛猜測該特區將落在柔佛哪一區，一旦確認，新的發展地點橫空出世，有關產業公司將受關注。
ADVERTISEMENT
料位於士年納或依斯干達公主城
馬銀行研究在報告中透露，根據他們的觀察，經濟特區很可能位於士年納或依斯干達公主城。
“我們等待下週官方釋出更多信息。但該位置很可能位於士年納，因為那是州政府擁有有的柔佛機構7290英畝土地的一部分。”
分析員認為，士年納有龐大的土地儲備及相對較低的土地成本，應該會吸引外國投資，就像2007年時剛推出的依斯干達公主城。
“而且，將經濟特區定位在士年納，意味著在依斯干達區以外創建新的增長區。”
分析員指出，除了數據中心，柔新經濟特區還將有助創造更多就業機會，從而加速周邊地區的增長。
“此外，依斯干達公主城也可能成為柔新經濟特區所在地。雖然其土地價格比士年納高。但相對地，地段更成熟，距離新加坡更近。”
至於相關的企業，馬銀行研究指出，國庫控股透過持股70％的UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）直接擁有依斯干達公主城的土地。
不過分析員認為，即使沒有柔新經濟特區，依斯干達公主城的房產仍有當地人的需求支持，尤其是在新加坡工作的大馬人及外國投資。
“該區的森林城市已被確定為金融特區，未來可能建高鐵站，應會繼續吸引投資者的購興。”
談到投資柔佛產業領域，馬銀行研究認為，上半年一些產業股會有交易機會。激勵這行的主題，除了柔新經濟特區，還有檳城峇六拜捷運、隆新高鐵計劃或恢復等因素。
產業領域評級“中和”
然而，馬銀行研究選股傾向基本面，根據各股表現而定，因此給予產業領域“中和”評級。
該行看好實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組），因為實達集團不但在柔佛有產業投資，還有2150英畝的龐大土地儲備。
“該公司股價估值較低，市淨率僅0.3倍，低於0.6倍的行業水平。”
“此外，實達集團正出售非核心土地庫，以此積極降低債務水平，做到去槓桿化。”
馬銀行研究給予實達集團“買入”評級，目標價1令吉20仙。
該行也建議買入森產業（SIMEPROP,5288,主板產業組）和恒大置地（TAMBUN,5191,主板產業組），目標價分別是75仙和98仙。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
