CBRE／WTW: 大型基建带动 房市向好 ESG成新趋势

（吉隆坡10日讯）在大马政治局势趋稳，以及政府积极推动大型基建项目的带动，产业顾问认为，2024年产业市场前景向好，随着市场越加重视永续发展，环境社会治理（ESG）新趋势将影响未来产业市场的发展。

产业顾问公司威廉氏达哈与王有限公司（CBRE／WTW）集团董事经理谭家良指出，我国政局从去年下半年开始逐渐稳定，政府推出的大型计划进展亦相当不错，包括柔新捷运系统（RTS）以及正在洽谈重启的隆新高铁计划，都将带动房产市场往更好的方向发展。

“在巴生河流域，我更希望政府能考虑把捷运3线（MRT 3）重新带回来，这会将雪隆的公共交通设施系统变得更为完善。”

此外，政府在预算案中推出的房屋信贷担保计划（SJKP），协助收入不固定的自由业者提高购房能力，以达到居者有其屋的举措，这也有利于产业市场的发展。

谭家良今日在《2024年大马产业市场前景报告》推介礼上做出分享，其他出席者包括顾问符儒仁、董事白圣意、翁姑伊干达、田保罗（译音）、研究与咨询部门主管玛丽古莲安、WTWS董事许克倪（译音）以及WTWY董事经理陈干颂。

排屋与半独立洋房价格持续涨

根据报告显示，2023年大马主要城市的双层排屋与双层半独立式洋房价格都持续走高，其中瓜拉登嘉楼、关丹、马六甲和沙巴斗湖从跌转升。值得注意的是，雪隆和槟城威省房价趋软，跌幅分别介于0.3％至0.52％，以及11.57％至18.55％。

玛丽古莲安指出，巴生河流域正走向成为全球中心，国际零售商、跨国公司纷纷入驻，促进“商务休闲”趋势持续增长。我国与特斯拉、DHL公司等国际著名企业的重大合作正在塑造区域物流格局。