CBRE／WTW: 大型基建帶動 房市向好 ESG成新趨勢

（吉隆坡10日訊）在大馬政治局勢趨穩，以及政府積極推動大型基建項目的帶動，產業顧問認為，2024年產業市場前景向好，隨著市場越加重視永續發展，環境社會治理（ESG）新趨勢將影響未來產業市場的發展。

產業顧問公司威廉氏達哈與王有限公司（CBRE／WTW）集團董事經理譚家良指出，我國政局從去年下半年開始逐漸穩定，政府推出的大型計劃進展亦相當不錯，包括柔新捷運系統（RTS）以及正在洽談重啟的隆新高鐵計劃，都將帶動房產市場往更好的方向發展。

“在巴生河流域，我更希望政府能考慮把捷運3線（MRT 3）重新帶回來，這會將雪隆的公共交通設施系統變得更為完善。”

此外，政府在預算案中推出的房屋信貸擔保計劃（SJKP），協助收入不固定的自由業者提高購房能力，以達到居者有其屋的舉措，這也有利於產業市場的發展。

譚家良今日在《2024年大馬產業市場前景報告》推介禮上做出分享，其他出席者包括顧問符儒仁、董事白聖意、翁姑伊幹達、田保羅（譯音）、研究與諮詢部門主管瑪麗古蓮安、WTWS董事許克倪（譯音）以及WTWY董事經理陳幹頌。

排屋與半獨立洋房價格持續漲

根據報告顯示，2023年大馬主要城市的雙層排屋與雙層半獨立式洋房價格都持續走高，其中瓜拉登嘉樓、關丹、馬六甲和沙巴斗湖從跌轉升。值得注意的是，雪隆和檳城威省房價趨軟，跌幅分別介於0.3％至0.52％，以及11.57％至18.55％。

瑪麗古蓮安指出，巴生河流域正走向成為全球中心，國際零售商、跨國公司紛紛入駐，促進“商務休閒”趨勢持續增長。我國與特斯拉、DHL公司等國際著名企業的重大合作正在塑造區域物流格局。