提早将房产过户孙子 上海老人遭儿媳赶出家门

去年开始，金老伯的儿子突然表示要把房子卖掉去买别墅。金老伯苦苦哀求，儿子却无动于衷，甚至还对他们恶言相向。由于两老拒绝交出房产证，孙子便以遗失为由，重新补办了一张新的房产证。

金老伯堪示，去年下半年，儿子告诉租客这是他们的房子，要求不再将租金交给金老伯。因租客和老夫妻相识多年，且看不惯儿子一家的霸道行径，便在去年底租约到期后，将房子交还给金老伯夫妇。

没想到两位老人刚搬回家两天，就发现家里的门锁被人换了，把两个老人关在门外不让进去。

金老伯的妻子哽咽表示，那天晚上很冷，他们所有的东西都在屋里，他们只能坐在楼梯间的地上过夜，儿子和儿媳却拿着房产证站在屋门口说“你们的孙子说房子是他的，你们无权居住。”

金老伯当场气急交加瘫倒在地，被送往医院抢救。翌日早上，金老太太要求进屋休息一下，儿子一家甚至连门都没有开，便一口拒绝。

如今两位老人最近只能暂住在招待所，金老伯怪自己过去对儿孙太过宠溺，只能流泪哭诉，“儿子结婚的婚房、喜宴等都是我们一手操办；孙子出生后也是我们出钱请保姆。从来都是衣来伸手、饭来张口，没想到他们一点点恩情都不念。”

上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌律师表示，近年来，子辈或孙辈关于房产纠纷的案件呈多发趋势，不少老人因为听信遗产税之类的说法，早早就将房产过户给儿孙辈，而且很多都是“名为买卖，实为赠与”。拿到房后，儿孙辈却不照顾老人，不尽赡养义务，这个时候老人想要再维护自己的权利就非常困难。

他提醒老年人在处理房产等重大财产问题时一定要谨慎，应该保持对财产的掌控，对于重大决策要慎重对待，不能过早割舍自己的财产权益。

他建议老年人可以选择其他方式来传承财产，例如在立遗嘱时规定对房产的继承，或者成立家族基金对财产进行管理。