提早將房產過戶孫子 上海老人遭兒媳趕出家門

去年開始，金老伯的兒子突然表示要把房子賣掉去買別墅。金老伯苦苦哀求，兒子卻無動於衷，甚至還對他們惡言相向。由於兩老拒絕交出房產證，孫子便以遺失為由，重新補辦了一張新的房產證。

金老伯堪示，去年下半年，兒子告訴租客這是他們的房子，要求不再將租金交給金老伯。因租客和老夫妻相識多年，且看不慣兒子一家的霸道行徑，便在去年底租約到期後，將房子交還給金老伯夫婦。

沒想到兩位老人剛搬回家兩天，就發現家裡的門鎖被人換了，把兩個老人關在門外不讓進去。

金老伯的妻子哽咽表示，那天晚上很冷，他們所有的東西都在屋裡，他們只能坐在樓梯間的地上過夜，兒子和兒媳卻拿著房產證站在屋門口說“你們的孫子說房子是他的，你們無權居住。”

金老伯當場氣急交加癱倒在地，被送往醫院搶救。翌日早上，金老太太要求進屋休息一下，兒子一家甚至連門都沒有開，便一口拒絕。

如今兩位老人最近只能暫住在招待所，金老伯怪自己過去對兒孫太過寵溺，只能流淚哭訴，“兒子結婚的婚房、喜宴等都是我們一手操辦；孫子出生後也是我們出錢請保姆。從來都是衣來伸手、飯來張口，沒想到他們一點點恩情都不念。”

上海善法律師事務所高級合夥人秦裕斌律師表示，近年來，子輩或孫輩關於房產糾紛的案件呈多發趨勢，不少老人因為聽信遺產稅之類的說法，早早就將房產過戶給兒孫輩，而且很多都是“名為買賣，實為贈與”。拿到房後，兒孫輩卻不照顧老人，不盡贍養義務，這個時候老人想要再維護自己的權利就非常困難。

他提醒老年人在處理房產等重大財產問題時一定要謹慎，應該保持對財產的掌控，對於重大決策要慎重對待，不能過早割捨自己的財產權益。

他建議老年人可以選擇其他方式來傳承財產，例如在立遺囑時規定對房產的繼承，或者成立家族基金對財產進行管理。