產業問診│印花稅計算……
讀者鄭先生說，他在幾年前購買了一間公寓單位，最近發展商準備將總地契分割，以便單位業主可擁有分層地契。
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他說，公寓業主需要通過律師樓處理地契的轉移，但是需要支付律師費和印花稅，律師表示印花稅收費是根據買賣合約寫明的價格，然後計算出來的數目。
可是，這個公寓所在位置不是很理想，因為冠病疫情的關係，價格不只沒有上升，如今反而跌了15至20％。
請問：“印花稅是參照買賣合約價計算，還是以目前市價作為計算標準？”
答：林若輝律師指出，如果是與發展商購買的一手產業，在發展商進行地契分割，向購屋者徵收的印花稅是以買賣合約價格計算，就是首10萬令吉1％、接下來至不超過50萬令吉徵收2％，以此類推。
我們假設購買房屋時的價格是50萬令吉，那麼這名買家需要支付的印花稅是9000令吉（1000令吉+8000令吉）。
不過，假如是在轉手市場交易的產業，則以市價估算。可是如果市價低於當初購買時的價格，就不是以市價估算。
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