大型项目陆续释出 产业领域看高一线
（吉隆坡26日讯）随着大型经济和基础设施发展项目等正面消息持续流出，分析员认为，市场情绪将继续受到提振，看好产业领域评级还有上调空间。
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兴业研究区域房产领域研究主管龙国雯认为，若政府批准柔州轻快铁和隆新高铁计划开跑，该州的铁路基础设施将蓬勃发展，未来几年内可激励依斯干达特区住宅、商务和供应产业需求，而且位于策略地点的土地价格会持续上涨。
她今日在报告中指出，若要让柔新经济特区更引人注目，铁路交通系统发展有必要。
“随着柔新捷运（RTS）将于2026年年底竣工，相信建议中的轻快铁系统，在连接各个城市扮演重要的角色。也将需应付来自新加坡，不断增长的搭客人数。”
她指出，目前，新加坡的人口达550万人，柔佛则仅401万人，假设轻快铁和隆新高铁的发展计划都启动，长期内，柔南将成为可以媲美巴生河流域的主要城市。
“根据报道，建议中的柔佛轻快铁将分3条线，各个路线的终站分别落在地不佬宜家（Ikea Tebrau）、依斯干达公主城（大马乐高乐园或森林城市）以及士乃。”
隆新高铁是大催化剂
另外，龙国雯也相信，隆新高铁是产业领域另一个主要的评级上调催化剂。
她指出，隆新高铁是推动往南行人流上涨的主要因素，不单是大马和新加坡人，基于吉隆坡国际机场（KLIA）和新加坡樟宜机场潜在的连接，也料激励国际游客的流动。
因此相信，隆新高铁将激励整体产业市场的情绪。不仅将带动依斯干达特区和吉隆坡市中心的产业需求，也会激励隆新高铁沿线各站的周围地区。
龙国雯还说，隆新高铁可能会在依斯干达公主城或森林城市有一个站。无论确切地点在哪，马新第二通道地区会有更多增长机会，因为新的交通系统更集中，柔佛中部则相对发展成熟。
另外，她指出，隆新高铁最长的部分，也就是超过一半的路程，将通过柔州，加上隆新高铁在大马的最后一站，将落在依斯干达公主城（之前的建议书），UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）是主要受惠者。
目前，UEM阳光和双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）是在该地区的大地主。最近，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）也在该地区则添补240英亩地库。
由于大型基建工程很大可能开跑，该行目前维持产业领域“增持”评级，首选股是UEM阳光、双威和IOI置业。因为UEM阳光是最好的代表，同时，双威、IOI置业和绿盛世的地库靠近马新第二通道和古来，也将受惠。
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