大型項目陸續釋出 產業領域看高一線
（吉隆坡26日訊）隨著大型經濟和基礎設施發展項目等正面消息持續流出，分析員認為，市場情緒將繼續受到提振，看好產業領域評級還有上調空間。
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興業研究區域房產領域研究主管龍國雯認為，若政府批准柔州輕快鐵和隆新高鐵計劃開跑，該州的鐵路基礎設施將蓬勃發展，未來幾年內可激勵依斯干達特區住宅、商務和供應產業需求，而且位於策略地點的土地價格會持續上漲。
她今日在報告中指出，若要讓柔新經濟特區更引人注目，鐵路交通系統發展有必要。
“隨著柔新捷運（RTS）將於2026年年底竣工，相信建議中的輕快鐵系統，在連接各個城市扮演重要的角色。也將需應付來自新加坡，不斷增長的搭客人數。”
她指出，目前，新加坡的人口達550萬人，柔佛則僅401萬人，假設輕快鐵和隆新高鐵的發展計劃都啟動，長期內，柔南將成為可以媲美巴生河流域的主要城市。
“根據報道，建議中的柔佛輕快鐵將分3條線，各個路線的終站分別落在地不佬宜家（Ikea Tebrau）、依斯干達公主城（大馬樂高樂園或森林城市）以及士乃。”
隆新高鐵是大催化劑
另外，龍國雯也相信，隆新高鐵是產業領域另一個主要的評級上調催化劑。
她指出，隆新高鐵是推動往南行人流上漲的主要因素，不單是大馬和新加坡人，基於吉隆坡國際機場（KLIA）和新加坡樟宜機場潛在的連接，也料激勵國際遊客的流動。
因此相信，隆新高鐵將激勵整體產業市場的情緒。不僅將帶動依斯干達特區和吉隆坡市中心的產業需求，也會激勵隆新高鐵沿線各站的周圍地區。
龍國雯還說，隆新高鐵可能會在依斯干達公主城或森林城市有一個站。無論確切地點在哪，馬新第二通道地區會有更多增長機會，因為新的交通系統更集中，柔佛中部則相對發展成熟。
另外，她指出，隆新高鐵最長的部分，也就是超過一半的路程，將通過柔州，加上隆新高鐵在大馬的最後一站，將落在依斯干達公主城（之前的建議書），UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）是主要受惠者。
目前，UEM陽光和雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）是在該地區的大地主。最近，綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）也在該地區則添補240英畝地庫。
由於大型基建工程很大可能開跑，該行目前維持產業領域“增持”評級，首選股是UEM陽光、雙威和IOI置業。因為UEM陽光是最好的代表，同時，雙威、IOI置業和綠盛世的地庫靠近馬新第二通道和古來，也將受惠。
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