(吉隆坡29日讯)KLCC产托(KLCC,5235SS,主板产业投资信托组)以19亿5000万令吉买下吉隆坡城中城阳光广场(Suria KLCC Sdn Bhd)剩余40%股权,分析员看好此收购有助提振盈利,但认为该购物商场的租金上调空间有限。
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兴业研究指出,城中城阳光广场的前景仍然令人鼓舞,截至2023年12月,该商场的出租率已从2022年低点的92%,恢复至98%。
该行认为,KLCC标志性地标使其成为旅游热点,该集团应可受益于旅游活动的回暖。
“不过,我们对该商场的租金上行空间持保守看法,因为平均租金率已经很高,以及周遭地位的竞争加剧。”
无论如何,兴业认为,最新收购将可提升该集团的盈利,因此将2024-25财年盈利预测上调1-3%。
此收购估计将令该集团的负债率提高至24%,仍然低于行业平均的28%,因此预料该集团仍然有负债空间以收购更多产业。
兴业保持“中和”评级,目标价从7令吉37仙,上调至7令吉74仙。
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