港法院下令恒大清盘  中国房地产或受冲击

先前有分析指出，若恒大进入破产清算程序，将对中国的经济复苏造成重大挫折，并进一步动摇中国的金融体系。

中国恒大股价暴跌20.87%

港媒报道，这次法庭颁下的清盘令只涉及恒大集团，与其旗下公司无关，但在香港高院发出清盘令后，港股恒大系上市公司中国恒大、恒大汽车、恒大物业全面停牌，在早上10时19分停牌前，中国恒大股价暴跌20.87%，恒大汽车重挫18.21%，恒大物业跌2.5%。

根据中国财经日报《21世纪经济报道》，恒大集团执行董事肖恩表示，客观上集团经营面临巨大困难、资源极其有限，同时债权人初步投票情况并没有达到预期，且恒大地产已被中国证监会立案调查、集团实控人等因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，公司也认为无法满足境外债务重组关键环节的相关法定条件，这些情况使得各类不确定性不断强化，以致债务重组方案最终难以落地。

肖恩:非常遗憾

他指出，法院周一的裁决结果和他们的初衷相悖，对此他们只能表示已尽全力、非常遗憾。接下来，集团将直面困难和问题，采取一切合法合规的措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营，同时也将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作，并将稳步推进保交楼等重点工作。

分析指出，恒大的案例将会令其他正在重组中国房企丧失信心，对于中国经济也将造成打击。

恒大遭香港法院颁清盘令，金融服务公司AMP首席策略师奥利弗表示，周一的里程碑式决定是当前中国房地产危机的“另一步”情况。他告诉法新社，该清盘令并没有造成许多人担心的重大灾难，但同样地，它亦没有解决到问题。

奥利弗表示，一方面，当局可能会以一种不会对经济其他部分造成重大扩散影响的方式来处理，但另一方面又透露了房地产危机还远远未能达到解决的地步，并且仍然持续拖累中国的经济。

银河─联昌证券中港研究主管郑怀武补充，清算令将对恒大本身造成不利是肯定的，而指定的清算人将尽快处理可变现资产，而价格可能会很糟糕。他表示，这可能会在短期内损害市场情绪，而“恒大的重组有其自身的具体问题”。

恒大早在2021年12月就爆发首次境外债违约，并于2022年6月被提起清盘诉讼，期间聆讯多度延期。据中外媒体早前报道，恒大负债总额高达人民币2兆元，早已资不抵债。

分析：恒大清盘 需时5年

香港个别股票分析师周一指出，香港法庭已颁下恒大的清盘令，中国方面则没有相同做法；港方颁布清盘令后，下一步就要任命清算人，先从恒大管理层取得控制权，然后向债权人分配资产。港股分析师普遍估计恒大清盘过程需要5年。

仅涉及恒大海外资产

分析指出，港方发出的清盘令只适用于恒大海外债权人，也只涉及恒大海外资产，而恒大海外资产不多，大部分在中国境内，因此海外债权人能够分配到的资产不多，在香港买了恒大股票的股东，恐怕一切付诸东流。

另据分析，恒大资产主要在中国，中国方面也可能有清盘行动，也有大批债权人，但假如恒大在中国不清盘，这些资产也不会到债权人手中。

据指出，北京当局仍然期望恒大能够向业主交付已出售的住房。

分析师并预期，北京可能会出手协助同样面对债务危机的其他中国房企，因此，短期内应该不会出现类似中国房企的清盘个案。

会计公司立信德豪董事兼业务发展及市场总监林鸿恩向香港电台表示，恒大资产涉及境内及境外，在核实资产数目及价值、相关权益现况，以至分别与业权人及债权人商讨债务处理方式等，都需要时间处理。

大部分资产在中 清盘添难度

林鸿恩说，恒大的大部分资产及债权人都在中国，这增加了清盘的复杂性，因为清盘人需要与中国律师配合，由律师负责走访不同地方的政府或机构，以处理资产和负债方面的工作。

他指出，中国多个省市和地方政府或涉及不同法院的法律程序，过程需时，也增加清盘的难度。

另外，中国和香港早前签署的“关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排”，周一起在两地同时生效，但相关安排暂时不适用于8类民商事案件的判决，当中包括破产（清盘）案件。

因此，有法律专家指出，恒大清盘令不适用于上述安排。

中国建筑业和房地产业曾占全国国内生产总值的四分之一。但中国国家主席习近平认为，恒大等房地产公司的债务对中国的金融体系和整体经济健康而言，是不可接受的风险。自2020年以来，当局逐渐收紧开发商的信贷准入，一波违约潮随之而来。截至去年6月底，恒大估计其债务达到3280亿美元（约1.64兆令吉）。