港法院下令恒大清盤  中國房地產或受衝擊

先前有分析指出，若恒大進入破產清算程序，將對中國的經濟復甦造成重大挫折，並進一步動搖中國的金融體系。

中國恒大股價暴跌20.87%

港媒報道，這次法庭頒下的清盤令只涉及恒大集團，與其旗下公司無關，但在香港高院發出清盤令後，港股恒大繫上市公司中國恒大、恒大汽車、恒大物業全面停牌，在早上10時19分停牌前，中國恒大股價暴跌20.87%，恒大汽車重挫18.21%，恒大物業跌2.5%。

根據中國財經日報《21世紀經濟報道》，恒大集團執行董事肖恩表示，客觀上集團經營面臨巨大困難、資源極其有限，同時債權人初步投票情況並沒有達到預期，且恒大地產已被中國證監會立案調查、集團實控人等因涉嫌違法犯罪被依法採取強制措施，公司也認為無法滿足境外債務重組關鍵環節的相關法定條件，這些情況使得各類不確定性不斷強化，以致債務重組方案最終難以落地。

肖恩:非常遺憾

他指出，法院週一的裁決結果和他們的初衷相悖，對此他們只能表示已盡全力、非常遺憾。接下來，集團將直面困難和問題，採取一切合法合規的措施，在保障境內外債權人合法權益的前提下，穩步推進集團業務正常經營，同時也將積極與清盤人溝通，依法配合清盤人履行相關程序，根據國際慣例、市場規則推進債務化解等工作，並將穩步推進保交樓等重點工作。

分析指出，恒大的案例將會令其他正在重組中國房企喪失信心，對於中國經濟也將造成打擊。

恒大遭香港法院頒清盤令，金融服務公司AMP首席策略師奧利弗表示，週一的里程碑式決定是當前中國房地產危機的“另一步”情況。他告訴法新社，該清盤令並沒有造成許多人擔心的重大災難，但同樣地，它亦沒有解決到問題。

奧利弗表示，一方面，當局可能會以一種不會對經濟其他部分造成重大擴散影響的方式來處理，但另一方面又透露了房地產危機還遠遠未能達到解決的地步，並且仍然持續拖累中國的經濟。

銀河─聯昌證券中港研究主管鄭懷武補充，清算令將對恒大本身造成不利是肯定的，而指定的清算人將盡快處理可變現資產，而價格可能會很糟糕。他表示，這可能會在短期內損害市場情緒，而“恒大的重組有其自身的具體問題”。

恒大早在2021年12月就爆發首次境外債違約，並於2022年6月被提起清盤訴訟，期間聆訊多度延期。據中外媒體早前報道，恒大負債總額高達人民幣2兆元，早已資不抵債。

分析：恒大清盤 需時5年

香港個別股票分析師週一指出，香港法庭已頒下恒大的清盤令，中國方面則沒有相同做法；港方頒佈清盤令後，下一步就要任命清算人，先從恒大管理層取得控制權，然後向債權人分配資產。港股分析師普遍估計恒大清盤過程需要5年。

僅涉及恒大海外資產

分析指出，港方發出的清盤令只適用於恒大海外債權人，也只涉及恒大海外資產，而恒大海外資產不多，大部分在中國境內，因此海外債權人能夠分配到的資產不多，在香港買了恒大股票的股東，恐怕一切付諸東流。

另據分析，恒大資產主要在中國，中國方面也可能有清盤行動，也有大批債權人，但假如恒大在中國不清盤，這些資產也不會到債權人手中。

據指出，北京當局仍然期望恒大能夠向業主交付已出售的住房。

分析師並預期，北京可能會出手協助同樣面對債務危機的其他中國房企，因此，短期內應該不會出現類似中國房企的清盤個案。

會計公司立信德豪董事兼業務發展及市場總監林鴻恩向香港電臺表示，恒大資產涉及境內及境外，在核實資產數目及價值、相關權益現況，以至分別與業權人及債權人商討債務處理方式等，都需要時間處理。

大部分資產在中 清盤添難度

林鴻恩說，恒大的大部分資產及債權人都在中國，這增加了清盤的複雜性，因為清盤人需要與中國律師配合，由律師負責走訪不同地方的政府或機構，以處理資產和負債方面的工作。

他指出，中國多個省市和地方政府或涉及不同法院的法律程序，過程需時，也增加清盤的難度。

另外，中國和香港早前簽署的“關於內地與香港特別行政區法院相互認可和執行民商事案件判決的安排”，週一起在兩地同時生效，但相關安排暫時不適用於8類民商事案件的判決，當中包括破產（清盤）案件。

因此，有法律專家指出，恒大清盤令不適用於上述安排。

中國建築業和房地產業曾佔全國國內生產總值的四分之一。但中國國家主席習近平認為，恒大等房地產公司的債務對中國的金融體系和整體經濟健康而言，是不可接受的風險。自2020年以來，當局逐漸收緊開發商的信貸准入，一波違約潮隨之而來。截至去年6月底，恒大估計其債務達到3280億美元（約1.64兆令吉）。