(吉隆坡31日讯)马星集团(MAHSING,8583主板产业组)将在雪邦收购561.65英亩地皮以发展马星商业园,潜在发展总值高达20亿令吉,首阶段占地185英亩,发展总值大约7亿2800万令吉。
该集团董事经理丹斯里梁海金在文告中说,马星商业园将由Fusion高原发展私人有限公司发展,后者是其持股70%的马星南海产业园发展(MSSSID)的子公司。
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购561.65英亩地皮
文告指出,185英亩的交易总价为1亿零73万2500令吉,或每平方呎12令吉50仙。
地主是Premier土地资源私人有限公司,授予Fusion高原发展选择权,在签署买卖合约后的4年内,以每平方呎12令吉50仙,额外收购376.65英亩。
因此,潜在整体面积约561.65英亩土地,发展计划总值达20亿令吉。
文告补充,Fusion高原发展和马星南海产业园发展,与地主签署股东协议,以便地主认购Fusion高原发展的20%股权,相等于50万零2股普通股。
地主以股东身分参与,加大市场对雪邦马星商业园成功发展的信心,从一开始的185英亩投资架构,再到剩余的376.65英亩在4年内发展,锁定每平方呎12令吉50仙,可协助削减风险,同时,在没有对资产负债和游资造成压力的情况下,塑造成长机会。
上述土地与吉隆坡国际机场距离只是10公里,位于雪兰莪南部综合发展地区,接近沙叻丁宜新镇、布城、赛城、沙亚南等地,带给住在附近企业执行员和工人便利。
量身订造工厂
马星商业园将建有量身订造工厂,备有工业地段,半独立和独立工厂,可应付中型和轻型工业者的需求,预料将可吸引高科技制造业者,塑造价值制造领域,前来设立生产设备。
文告指出,集团迅速的发展策略,有待当局发下的批准,预测马星工业园将在2024下半年开始发展,需要3至4年完成,这项推动马星工业发展组合的成长,可加强集团在大马工业发展版图的竞争力。
这是集团的策略性发展,2023年9月,集团与马星南海产业园发展设立联营公司,奠定合作的基础。马星南海产业园发展将提供一站式发展工业产业方案,从销售与行销,租赁,建筑计划与管理,量身订造,以应付投资者的需求和投资。
文告补充:“在产业发展拥有30年经验,同时,在制造业具备40年发展经验的马星,建设世界级工业园,将能为制造业投资者,提供一站式发展方案,并且相信上述收购,将有利于集团未来的成长和盈利展望。”
“除了销售,集团也探讨长期出租厂房、物流分销中心、数据中心,以及其他高科技,高价值制造设备,届时将为集团带来持续性收入。”
在收购上述土地后,马星集团的地库将增至2471英亩,发展总值和未入账销售将有275亿6000万令吉,至今,马星已完成5个工业园计划,其中4个位于雪兰莪,另外一个则在柔佛。
出席签约嘉宾包括马星南海产业园发展有限公司董事长暨马来西亚江苏总商会总会长孙建炜 、马星南海产业园发展有限公司首席执行员王振榆、友旺集团创办人兼执行主席丹斯里施丰前、Premier Land Resources公司董事经理施承杰和南海资本有限公司董事经理拿督许家豪。
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