双威产托2.15亿购商场 资产组合加强

（吉隆坡31日讯）双威产托（SUNREIT,5176,主板产业投资信托组）以2亿1500万令吉向游礼发产业（YNHPROP,3158,主板产业组）买下吉隆坡满家乐一座购物中心，分析员看好这项收益率达到6.5%的新资产将可以进一步加强双威产托的整体资产组合。

根据文告，双威产托已透过兴业信托公司与游礼发产业独资子公司D’ Kiara Place公司签署买卖协议，以收购楼高7层的满家乐163 Retail Park。

大马投行在报告中说，与游礼发产业的投资成本2亿3470万令吉相比，双威产托的2亿1500万令吉出价低8%左右，而这座购物中心的出租率也高达94%，实为一项不俗的交易。

目前，上述购物中心以Jaya Grocer为主要租户，其他商家包括食品杂货商、餐馆、饮料店、儿童育乐设施等。

大马投行表示，在交易完成后，双威产托的总资产将扩大2.4%至91亿令吉，鉴于这项资产的产业收益率达6.5%，高于该公司平均的5.9%，整体而言看好这项收购活动。

大马投行指出，以管理层预计的净产业收入比率为6.5%为准，上述资产的初步净产业收入贡献可达1400万令吉，2025至2026财政年预期可带来370万令吉分配收入，因此将2025财政年分配收入预测调高1%。

不过，该行认为，由于收购开销抵销净产业收入，因此双威产托的2024财政年分配收入预测只上修不到1%。