雙威產託2.15億購商場 資產組合加強

（吉隆坡31日訊）雙威產託（SUNREIT,5176,主板產業投資信託組）以2億1500萬令吉向遊禮發產業（YNHPROP,3158,主板產業組）買下吉隆坡滿家樂一座購物中心，分析員看好這項收益率達到6.5%的新資產將可以進一步加強雙威產託的整體資產組合。

根據文告，雙威產託已透過興業信託公司與遊禮發產業獨資子公司D’ Kiara Place公司簽署買賣協議，以收購樓高7層的滿家樂163 Retail Park。

大馬投行在報告中說，與遊禮發產業的投資成本2億3470萬令吉相比，雙威產託的2億1500萬令吉出價低8%左右，而這座購物中心的出租率也高達94%，實為一項不俗的交易。

目前，上述購物中心以Jaya Grocer為主要租戶，其他商家包括食品雜貨商、餐館、飲料店、兒童育樂設施等。

大馬投行表示，在交易完成後，雙威產託的總資產將擴大2.4%至91億令吉，鑑於這項資產的產業收益率達6.5%，高於該公司平均的5.9%，整體而言看好這項收購活動。

大馬投行指出，以管理層預計的淨產業收入比率為6.5%為準，上述資產的初步淨產業收入貢獻可達1400萬令吉，2025至2026財政年預期可帶來370萬令吉分配收入，因此將2025財政年分配收入預測調高1%。

不過，該行認為，由於收購開銷抵銷淨產業收入，因此雙威產託的2024財政年分配收入預測只上修不到1%。