柔苏丹任元首成焦点 柔开启新增长时代
（吉隆坡31日讯）随着柔佛苏丹依布拉欣陛下今早宣誓就任第17任大马国家元首，近来已是发展焦点的柔佛州再受市场关注，分析员指出，农业、制造业、服务业以及外贸出口蓬勃发展，预示柔佛将开启另一轮增长时代。
柔发展再受关注
MIDF研究今日在报告披露，柔佛是贡献我国经济增长第三大的州属，2015年时贡献国内生产总值（GDP）的9.3%，经过7年的努力，贡献率稍微在2022年升上9.4%，但稍逊于第12大马计划（12MP）中期检讨目标的9.5%。
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“柔佛经济架构多元，涵盖各领域，最大贡献是农业种植，约贡献盖州GDP的12.2%，反观矿业仅贡献0.4%。另外，在石油、化学、橡胶与塑料产品等带动下，制造业占比达30.2%，高过全国平均的24.1%，至于服务领域占比，从2015年的48.2%站上2022年的53.3%。”
根据我国的12MP中期检讨预测，柔佛2021至2025年的GDP料可每年增长5.4%，而这段期间我国GDP的增长目标为5.5%。
“因此，柔佛2023至2025年的GDP，每年需增长5.5%，而大马这两年每年经济则需增长5.2%。在这样的背景下，柔佛服务领域到了2025年料可维持在目前的水平，至于制造业贡献占比料可走高至31.2%。反观农业种植贡献稍微降至10.9%，建筑业也相似料仅有3.0%，较2015年的6.6%减半。”
MIDF研究指出，柔佛是大马最到的农作物产出州，贡献全国17.5%，主要的农业产出是原棕油，自2015年就占该州近三分之一的农业地；根据2030年柔州策略结构发展蓝图（Rancangan Struktur Negeri Johor；简称RSNJ2030），油棕树种植地每年需稍微扩张0.9%，预示长期作为柔佛州重要的经济来源，不过原棕油价格仍波动，下行风险还在。
建筑领域全国GDP贡献第四高
“另外，柔佛建筑领域也是全国GDP贡献第四高州属，相比起12MP中期检讨，我们对于柔佛未来建筑业贡献有不同看法，在诸如柔新捷运系统计划（RTS）、金马士至新山双轨电动火车鐡道工程、数据中心等基建工程带动，看好2022至2030年建筑领域州内GDP占比将显著增加。”
RSNJ2030拟定的主要目标，涵盖城乡地区土地的平衡发展、加强和改进公共设备服务、打造和谐融洽的生活居住环境，以及开拓新投资领域和高就业率。
该行认为，我国去年底原则上同意重启的隆新高铁（HSR）,一旦落实将能成为未来10年引领建筑领域增长的“龙头”；隆新高铁（HSR）项目已在本月15日完成信息征询书（RFI），业界消息透露，提交概念提案参与竞标计有7个财团，竞争相当激烈。
“细看柔佛的经济活动，近80%为制造及服务领域，这两个领域2015年对该州GDP贡献合计77.7%，到了2022年已有83.5%，柔佛制造与服务领域也在全国GDP贡献排在第三位。”
服务领域长期发展看好
分析员看好柔佛州服务领域长期发展，尤其RTS竣工后料能带起另一波发展，而柔新两地通勤便利，也可惠及关键次级领域的公用事业及运输、经销贸易及产业领域。
“至于贸易方面，柔佛去年首11个月贡献我国总贸易流量的28.9%，等同近三分之一的出口贸易，是继雪兰莪后贡献第二高的州属。”
逾50%的贸易，经丹绒古邦（Tanjung Kupang）及巴西古当（Pasir Gudang）两个港口，而柔佛出口大过进口，使得去年首11个月录得368亿令吉贸易盈余。
“柔佛无论是在地理位置、海港通道、多元制造领域及基础建设方面，未来将继续保有外贸领域关键出口州属位置地位。”
若根据RSNJ2030，柔佛的人均总收入料可录得4万5300令吉、总人口达620万人，MIDF透露，柔佛截至2022年的人均总收入为3万5300令吉，总人口为403万人。
“RSNJ2030设下实质GDP可在2030年达到2817亿令吉，因此柔佛州2023至2030年，必须每年有8.9%的经济增长，人均总收入及人口每年需分别增加3.2及5.6%，才能在2030年达标。”
随着柔佛基建蓬勃发展，分析员看好，能源与太阳能工程、采购、建筑和测试（EPCC）将能因数据中心发展受惠，而RTS目前进展顺利，也将推动建筑领域。此外，随着当地产业市场面貌大变化，在当地有地库的发展估计也可受惠于地价上涨，且港口业务稳健，也能带动相关股项发展。
“数据中心需要大量的电源及能源支持，因此溢出效应将能带动能源领域，且数据中心发展中短期也能激活对再生能源EPCC次领域的需求。”
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