产业问诊 | 发展商交锁匙 预收4个月管理费
问：
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我是杰明，这里想请问，发展商移交公寓锁匙，为何要向买家预先征收4个月的管理与服务费？然后才将公寓锁匙交给购屋者？
答 ：
购屋者协会中文组主任陈锺灵说，购屋者与发展商签署的共管契约（Deed of Mutual Covenant），应该有一条文说明，发展商将新屋交给购屋者之前，购屋者需先缴交4个月的管理与服务费。
假设Ａ购屋者在2024年领取新屋锁匙，他缴交的4个月管理与服务费，适用于1月至4月的费用，到了5月他才继续按月缴交有关的费用。
在共管契约有写明公寓的面积，每平方呎的收费，不过，发展商根据政府的指示，现在是以每个分享单位（Per Share Unit）计算，如果这名业主有多买停车位，他需要缴付的管理与服务费将相应增多。
这位读者可以翻阅之前与发展商签署的共管契约，里边会有相关条文写清楚，如果还是有疑问，可以询问公寓的管理公司，相信有关公司的职员，可以提供让业主满意的解释。
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