產業問診 | 發展商交鎖匙 預收4個月管理費
問：
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我是傑明，這裡想請問，發展商移交公寓鎖匙，為何要向買家預先徵收4個月的管理與服務費？然後才將公寓鎖匙交給購屋者？
答 ：
購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，購屋者與發展商簽署的共管契約（Deed of Mutual Covenant），應該有一條文說明，發展商將新屋交給購屋者之前，購屋者需先繳交4個月的管理與服務費。
假設Ａ購屋者在2024年領取新屋鎖匙，他繳交的4個月管理與服務費，適用於1月至4月的費用，到了5月他才繼續按月繳交有關的費用。
在共管契約有寫明公寓的面積，每平方呎的收費，不過，發展商根據政府的指示，現在是以每個分享單位（Per Share Unit）計算，如果這名業主有多買停車位，他需要繳付的管理與服務費將相應增多。
這位讀者可以翻閱之前與發展商簽署的共管契約，裡邊會有相關條文寫清楚，如果還是有疑問，可以詢問公寓的管理公司，相信有關公司的職員，可以提供讓業主滿意的解釋。
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