巴生河流域屋租料漲至20％ 房產經紀：比MCO前還高

負責雪州和汝來地區銷售和出租事務的她說，正常情況下，租金漲幅為5%至10%，即每月租金1000令吉左右的房屋，漲幅約為50至100令吉。

她指出，租金上漲也是屋主應對隔夜政策利率（OPR）增加的回應。

“當OPR上漲時，屋主們必須支付更高的貸款分期付款，因此他們會提高租金。

“但租金每年上漲是正常的，尤其是在經濟從冠病疫情後復甦的情況下。”

她表示，租金上漲的地區通常包括靠近公共交通的地區、與購物商場和主要城市相連的公寓。

被問及今年的租金是否有可能進一步增長時，努魯聲稱這將取決於多種因素，包括經濟和公共需求。

“我認為可能會增加，但不會太顯著和突然。”

房地產租賃平臺Speedhome首席執行員黃偉明（譯名）表示，與2020年冠病疫情期間相比，巴生河流域在2023年的平均租金增長高達 20%。

“今年，這一數字已增加了3%至5%。”

不過他認為，今年的租金相信不會繼續上漲。

“那些租約會在今年內到期，需要續約的人，可能將經歷一些上漲。”

他說，高租金率可能是因為人們越來越偏愛較大的（房屋）單位，而一個地區的開發程度、交通便利性、生活方式、和對設施齊全住宿的需求等，都是推動租金上漲的因素。

他指出，巴生河流域的一些擬議開發項目，也預計將影響房屋租金，包括輕快鐵沙亞南線（LRT 3）、捷運第三路線（MRT 3）、和隆新高鐵（HSR）計劃。

他補充說，“馬來西亞我的第二家園計劃” （MM2H）也肯定會影響房地產的價格，並減少高端市場的過剩。