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发布: 6:31pm 18/02/2024

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房價3.5萬每月還房貸RM200 屋主懊惱供17年未供完

臉書用戶申訴原價3萬5000令吉的房子,在繳還房貸17年後,仍有逾2萬令吉待還。(取自mStar)

(八打靈再也18日訊)一名屋主申訴支付房貸17年從不間斷,甚至領出公積金欲解決所有貸款,卻發現當初價值3萬5000令吉的房子,房貸債務總額竟超過7萬5000令吉,貸款比原價超出一倍不止。

據網媒mStar報道,一名臉書用戶發文申訴,他當初購買價值3萬5000令吉的房子,每月按時繳付貸款200令吉,長達17年,最後還從公積金提領1萬1000令吉,準備用這筆錢繳清所有的貸款。

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不過,令他感到失望的是,當他拿著公積金去到銀行查詢時,卻發現貸款還欠下許多,手上的1萬1000令吉根本不足以償清貸款。

這名屋主認為,他連續17年不停的繳交房貸,加上公積金款項,總額早已超出房價的3萬5000令吉,不明白為何房屋貸款的債務仍有大半。

他也展示一張手寫的字條,顯示他目前的房屋貸款債務為2萬3271令吉。

對於這名屋主的提問,不少網民留言回答,並指出或許這名屋主並不熟悉銀行房屋貸款的利息計算,以及目前的房貸利率系統對於低收入人群帶來的影響。

有網民計算出,屋主17年來每月還付200令吉,總共繳付4萬零800令吉房貸,加上公積金1萬1000令吉,合共5萬1800令吉;已支付的貸款加上未支付的貸款,這間房子的貸款還付額實為7萬5071令吉。

“3萬5000的房子,利息是4萬零71令吉,這就是資本主義。在買屋貸款這件事上,無論是巫裔、印裔還是華裔,都難逃這‘高利貸’。”

另有網民指出,“若房價是3萬5000令吉,加上貸款利息,總價恐逼近7萬令吉。如果貸款期限長達20至25年,利息疊算更加高。”

“貸款期限為30年的話,起初的10至15年間只是在付利息,而不是母金。”

“買價35000令吉,付房貸是肯定不只是這個數目。”

“簽訂房屋貸款合約時,應仔細閱讀相關條款。”

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