PropertyGuru调查：预算低于40万 30%国人欲2年内买屋

（吉隆坡21日讯）马来西亚PropertyGuru发布《2024上半年消费者情绪调查报告》（CSS），显示30%受访者渴望未来两年内购买房产，这当中60%受访者考虑购买价格40万令吉或以下的房产。

谢尔顿：可负担屋需求续增

上述房产讯息网站马来西亚区域经理谢尔顿费南德斯今日发表文告说，该报告突显人民对可负担房屋的需求持续增长，尤其是低收入和年轻的大马人。

他说，上述报告针对去年第四季销售需求指数环比下降7.4%，这现象表明，尽管大马人有购房意愿，但是实际成交量可能会因经济不确定性和利率上升造成影响。

服务税调涨将影响房价

“根据我们的调查，60%受访者认同2024年财政预算案调高服务税率将影响房价，这将导致买家在购买决策时更为谨慎及对价格更敏感。此外，高昂要价也促使买家转向房产租赁市场，该需求预计短期内仍会增加。”

他说，除了财务问题，潜在买家在考虑购买新房产时，对项目延误（65%）和建筑质量差（64%）问题表示担忧，这些问题凸显项目管理和质量控制的重要性，发展商需迫切解决这些问题以吸引潜在买家。

他指出，66%受访者呼吁当局加强执法，确保发展商在缺陷保修期内保持合规性，同样66%受访者认为有必要成立‘发展商担保基金’，保护买家免承担发展商破产或欺诈活动而造成的资金损失。

首选一马房屋计划

“对于政府推出的最实用房屋计划，23%受访者首选一马房屋计划（PR1MA），其次15%选雪兰莪房屋计划，接着14%选择人民组屋计划，这显示政府需调整房屋措施，以满足不同群体偏好。”