PropertyGuru調查：預算低於40萬 30%國人慾2年內買屋

（吉隆坡21日訊）馬來西亞PropertyGuru發佈《2024上半年消費者情緒調查報告》（CSS），顯示30%受訪者渴望未來兩年內購買房產，這當中60%受訪者考慮購買價格40萬令吉或以下的房產。

謝爾頓：可負擔屋需求續增

上述房產訊息網站馬來西亞區域經理謝爾頓費南德斯今日發表文告說，該報告突顯人民對可負擔房屋的需求持續增長，尤其是低收入和年輕的大馬人。

他說，上述報告針對去年第四季銷售需求指數環比下降7.4%，這現象表明，儘管大馬人有購房意願，但是實際成交量可能會因經濟不確定性和利率上升造成影響。

服務稅調漲將影響房價

“根據我們的調查，60%受訪者認同2024年財政預算案調高服務稅率將影響房價，這將導致買家在購買決策時更為謹慎及對價格更敏感。此外，高昂要價也促使買家轉向房產租賃市場，該需求預計短期內仍會增加。”

他說，除了財務問題，潛在買家在考慮購買新房產時，對項目延誤（65%）和建築質量差（64%）問題表示擔憂，這些問題凸顯項目管理和質量控制的重要性，發展商需迫切解決這些問題以吸引潛在買家。

他指出，66%受訪者呼籲當局加強執法，確保發展商在缺陷保修期內保持合規性，同樣66%受訪者認為有必要成立‘發展商擔保基金’，保護買家免承擔發展商破產或欺詐活動而造成的資金損失。

首選一馬房屋計劃

“對於政府推出的最實用房屋計劃，23%受訪者首選一馬房屋計劃（PR1MA），其次15%選雪蘭莪房屋計劃，接著14%選擇人民組屋計劃，這顯示政府需調整房屋措施，以滿足不同群體偏好。”