倪可敏:落实新公屋模式 低收入群6万买到30万房屋
（香港8日讯）房屋及地方政府部长倪可敏说，房地部正致力于落实新的公共房屋模式，称为人民住宅计划（PRR）。
他说，人民住宅计划是一项宜居、具备商业活力与社区中心、绿色空间及其他功能的一体化计划。
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他指出，该计划下每个单位的兴建成本将增至30万令吉，并以零散价格开放给低收入群体选购，为他们提供优质的房屋项目。
“在人民住宅计划下，一个成本单位达30万令吉的房屋，将以6万令吉售价销售。而在这6万令吉当中，介于1万至1万5000令吉款项将充作维修与储备金用途。”
10年内禁脱售PRR单位
他说，买下相关单位的业主将进入一项为期10年的中止期，也就是10年内不能脱售PRR单位。
“因政府不要让不负责任人士，趁机通过这样的社会计划来牟利；这也是人民可独特享有最高额补贴的计划。”
他在香港对随团访问亚洲房地产领袖（AREL）项目─深圳和香港考察团的媒体说，上述计划每个单位面积为750平方英尺，内含3房和2浴室。
倪可敏说，这项计划也将规划好交通导向型开发（TOD）系统的连通性质，以减少车辆和停车场的数量。
他指出，PRR计划也将与绿色建筑物相接轨，以实现可降低30%的能源成本。
他说，该部希望能获得更多拨款预算来落实这项计划。
“与新加坡政府组屋（HDB）每年300亿新元的预算相比，马来西亚的人民房屋计划（PPR）只获得5亿5000令吉的拨款，太少了。”
另一方面，倪可敏说，一般建筑物寿命的标准生命周期，平均为70年，因此，该部吁请马来西亚房地产与房屋发展商协会（REHDA）的成员发展商或金融机构，协助政府鉴定不安全的建筑物，并致力发展这些年久残旧的房屋。
他说，我国目前建筑翻修的同意门槛为100%，这导致这个领域仍具有一定的挑战；因此，该部已提呈了建议，将该同意门槛修正为75%至80%，而这仍取决于楼龄因素，并有待进一步探讨。
他指出，城市翻新指南法案也建议，翻新废置项目的同意门槛为51%。
他说，原址业者可根据房地产的估值，获得公平的补偿。
部长说，为了同时间也保障好业主权益，该部也正在设立城市翻新机构及土地合裁庭；昌明政府的做法，就是将确保业主与发展商双方都能获得公平的解决方案。
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