倪可敏:落實新公屋模式 低收入群6萬買到30萬房屋
（香港8日訊）房屋及地方政府部長倪可敏說，房地部正致力於落實新的公共房屋模式，稱為人民住宅計劃（PRR）。
他說，人民住宅計劃是一項宜居、具備商業活力與社區中心、綠色空間及其他功能的一體化計劃。
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他指出，該計劃下每個單位的興建成本將增至30萬令吉，並以零散價格開放給低收入群體選購，為他們提供優質的房屋項目。
“在人民住宅計劃下，一個成本單位達30萬令吉的房屋，將以6萬令吉售價銷售。而在這6萬令吉當中，介於1萬至1萬5000令吉款項將充作維修與儲備金用途。”
10年內禁脫售PRR單位
他說，買下相關單位的業主將進入一項為期10年的中止期，也就是10年內不能脫售PRR單位。
“因政府不要讓不負責任人士，趁機通過這樣的社會計劃來牟利；這也是人民可獨特享有最高額補貼的計劃。”
他在香港對隨團訪問亞洲房地產領袖（AREL）項目─深圳和香港考察團的媒體說，上述計劃每個單位面積為750平方英尺，內含3房和2浴室。
倪可敏說，這項計劃也將規劃好交通導向型開發（TOD）系統的連通性質，以減少車輛和停車場的數量。
他指出，PRR計劃也將與綠色建築物相接軌，以實現可降低30%的能源成本。
他說，該部希望能獲得更多撥款預算來落實這項計劃。
“與新加坡政府組屋（HDB）每年300億新元的預算相比，馬來西亞的人民房屋計劃（PPR）只獲得5億5000令吉的撥款，太少了。”
另一方面，倪可敏說，一般建築物壽命的標準生命週期，平均為70年，因此，該部籲請馬來西亞房地產與房屋發展商協會（REHDA）的成員發展商或金融機構，協助政府鑑定不安全的建築物，並致力發展這些年久殘舊的房屋。
他說，我國目前建築翻修的同意門檻為100%，這導致這個領域仍具有一定的挑戰；因此，該部已提呈了建議，將該同意門檻修正為75%至80%，而這仍取決於樓齡因素，並有待進一步探討。
他指出，城市翻新指南法案也建議，翻新廢置項目的同意門檻為51%。
他說，原址業者可根據房地產的估值，獲得公平的補償。
部長說，為了同時間也保障好業主權益，該部也正在設立城市翻新機構及土地合裁庭；昌明政府的做法，就是將確保業主與發展商雙方都能獲得公平的解決方案。
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