雪隆逊色 槟城强稳 凯德商托展望好坏参半

（吉隆坡20日讯）尽管凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）仍致力于推进巴生河流域资产的转亏为盈，但分析员认为这不太可能在中短期内扭转乾坤，因此预计接下来公司前景继续由槟城产业组合支撑。

肯纳格研究分析员指出，最近与凯德商托管理层会面后，对于该公司的展望看法好坏参半。

分析员说，短期内，该公司将继续专注在槟城的购物中心，即皇后湾广场（Queensbay Mall）和合您广场（Gurney Plaza）。因为槟城的经济蓬勃发展，加上即将推介大型公共项目，短至中期内，将对该些资产有利。因出租率都接近100%，料可获得更好的租金调整。

在2023财政年内，槟城资产的贡献占了凯德商托总收入76%，剩余大部分来自关丹东海岸购物中心。

无论如何，分析员指出，该公司巴生河流域的购物中心表现还有很大的改善空间，因为绿水坊（The Mines）是2023财政年内，唯一能够为公司贡献正现金流的购物中心，金河广场和3 Damansara仍面对亏损。

他继续说，巴生河流域的主要资产即金河广场和3 Damansara的规模较小。加上消费者开销疲弱，越来越多新购物中心开幕，都将对该公司在巴生河流域以零售产业为主的资产组合造成压力。

他说：“新和即将建竣的购物中心，比如The Exchange TRX购物广场、白沙罗高原柏威年广场（Pavilion Damansara Heights Mall）（第一期）、默迪卡118大楼购物中心和白沙罗高原柏威年广场（Pavilion Damansara Heights Mall）（第二期）都将加大市场的竞争。”