雪隆遜色 檳城強穩 凱德商託展望好壞參半

（吉隆坡20日訊）儘管凱德商託（CLMT,5180,主板產業投資信託組）仍致力於推進巴生河流域資產的轉虧為盈，但分析員認為這不太可能在中短期內扭轉乾坤，因此預計接下來公司前景繼續由檳城產業組合支撐。

肯納格研究分析員指出，最近與凱德商託管理層會面後，對於該公司的展望看法好壞參半。

分析員說，短期內，該公司將繼續專注在檳城的購物中心，即皇后灣廣場（Queensbay Mall）和合您廣場（Gurney Plaza）。因為檳城的經濟蓬勃發展，加上即將推介大型公共項目，短至中期內，將對該些資產有利。因出租率都接近100%，料可獲得更好的租金調整。

在2023財政年內，檳城資產的貢獻佔了凱德商託總收入76%，剩餘大部分來自關丹東海岸購物中心。

無論如何，分析員指出，該公司巴生河流域的購物中心表現還有很大的改善空間，因為綠水坊（The Mines）是2023財政年內，唯一能夠為公司貢獻正現金流的購物中心，金河廣場和3 Damansara仍面對虧損。

他繼續說，巴生河流域的主要資產即金河廣場和3 Damansara的規模較小。加上消費者開銷疲弱，越來越多新購物中心開幕，都將對該公司在巴生河流域以零售產業為主的資產組合造成壓力。

他說：“新和即將建竣的購物中心，比如The Exchange TRX購物廣場、白沙羅高原柏威年廣場（Pavilion Damansara Heights Mall）（第一期）、默迪卡118大樓購物中心和白沙羅高原柏威年廣場（Pavilion Damansara Heights Mall）（第二期）都將加大市場的競爭。”