中国房市危机旷日持久 烧向大型国有银行

（北京28日综合电）中国大型国有银行的房产领域相关贷款不良指标正在攀升，经年累月的房市低迷似拖累它们的资产负债表。

抵押关注类贷款猛增23％

交通银行周三指出，产业对公贷款不良率从2022年同期的2.8％跃升至去年底的4.99％。虽然个人住房抵押逾期贷款下滑，但抵押关注类贷款（不良贷款的领先指标）猛增23％，达到98亿8000万元（人民币，下同，约64亿7300万令吉）。

规模较大的中国工商银行周三发布的公告显示，个人住房抵押不良贷款成长9.6％，至278亿元（约182亿1200万令吉）。在公司类贷款中，产业不良贷款率最高。

随着净息差收窄，这两家银行的获利成长微乎其微。

工商银行净利息收入、手续费及佣金净收入（中间收入）在2023年均按年下跌，靠减少拨备金额推高盈利，去年净利3639亿9300万元（约2384亿7700令吉），虽创纪录新高，但增幅仅0.8％，低于市场预期；每股盈利升1％，至0.98元。

交通银行财务表现相若，净利息收入和中间收入同样收缩，净利上扬0.7％，全年赚927亿2800万元（约607亿5000万令吉），藉拨备力度下降来保持增长，每股盈利1.15元，升0.9％。

财报让外界了解了中国大型国有银行在过去一年中的表现，北京方面要求它们承担帮助提振国内经济并救助负债累累的房企和地方政府的职责。同时，经济放缓给利率带来下行压力。