佛州严打租霸全美首例 新法允屋主驱离占住者

（迈阿密31日综合电）美国佛罗里达州创下全美国首例，成为第一个直接面对租霸问题并提出解决方式的州。州长德桑提斯28日签署了HB 621法案，取消该州擅自占屋（地）者的权利，并加大对占用者的惩罚力度，并由7月1日起生效。

德桑提斯（中）表示，当其他州站在租霸一方的时候，佛州采取行动保护房产的真正拥有者，并惩罚试图玩弄制度的罪犯。“你不可能强占他人私有财产的同时，还指望侥幸逃脱惩罚。”

新法规定，在满足3个条件下，房主可以要求执法部门立即将占住者驱离：（一）占住者非法进入并留在房产内；（二）业主指示占住者离开房产但被拒绝；（三）占住者并非处于法律纠纷中的现任或前任租户。

法律还规定，以书面形式做出虚假陈述，或提供虚假文件以证明财产权的行为，可处一级轻罪；造成1000美元或以上损失的占住居民，则可处二级重罪。

德桑提斯指出，蓝州保护占屋者，以致加州和纽约州等租霸问题猖獗，而佛州将会严厉打击并将占住者视为罪犯。

佛州房地产经纪人协会对新法大加赞赏，该协会副会长冈萨雷兹认为，人民不应该因为离开一段时间，便因为房产遭人占用而失去所有权，屋主更不应该承受法律漏洞的后果。

目前，美国各州均将擅自占屋者视为租客，房屋的主人必须经过冗长诉讼，才能将霸占房产者合法驱逐。