佛州嚴打租霸全美首例 新法允屋主驅離佔住者

（邁阿密31日綜合電）美國佛羅里達州創下全美國首例，成為第一個直接面對租霸問題並提出解決方式的州。州長德桑提斯28日簽署了HB 621法案，取消該州擅自佔屋（地）者的權利，並加大對佔用者的懲罰力度，並由7月1日起生效。

德桑提斯（中）表示，當其他州站在租霸一方的時候，佛州採取行動保護房產的真正擁有者，並懲罰試圖玩弄制度的罪犯。“你不可能強佔他人私有財產的同時，還指望僥倖逃脫懲罰。”

新法規定，在滿足3個條件下，房主可以要求執法部門立即將佔住者驅離：（一）佔住者非法進入並留在房產內；（二）業主指示佔住者離開房產但被拒絕；（三）佔住者並非處於法律糾紛中的現任或前任租戶。

法律還規定，以書面形式做出虛假陳述，或提供虛假文件以證明財產權的行為，可處一級輕罪；造成1000美元或以上損失的佔住居民，則可處二級重罪。

德桑提斯指出，藍州保護佔屋者，以致加州和紐約州等租霸問題猖獗，而佛州將會嚴厲打擊並將佔住者視為罪犯。

佛州房地產經紀人協會對新法大加讚賞，該協會副會長岡薩雷茲認為，人民不應該因為離開一段時間，便因為房產遭人佔用而失去所有權，屋主更不應該承受法律漏洞的後果。

目前，美國各州均將擅自佔屋者視為租客，房屋的主人必須經過冗長訴訟，才能將霸佔房產者合法驅逐。