黑石敲定475億收購 重新加大房地產投資力度

（紐約9日訊）黑石集團（Blackstone）已同意以約100億美元（約475億令吉）收購一家高檔公寓樓所有者，這標誌著這家全球最大的房地產投資者之一在經過一段較為謹慎的時期後，正再次加大投資力度。

黑石集團和Apartment Income REIT證實，黑石集團將把Apartment Income REIT（即AIR Communities）私有化，後者擁有76個租賃住房社區，主要位於美國沿海市場，包括邁阿密、洛杉磯和波士頓。這兩家公司表示，黑石集團計劃再投資4億美元來改善這些物業。

此次收購是黑石集團在多戶型住宅市場最大的一筆交易。它反映出該公司看好租賃住房市場，且該公司認為商業地產市場整體正在觸底，加大投資的時機已經成熟。

黑石集團同意以每股39.12美元的價格收購AIR Communities，較後者股票上週五收盤價溢價25%。黑石集團將通過其價值304億美元的全球房地產基金收購該公司，交易價值約100億美元，包括承擔AIR Communities的債務。預計該交易將在第三季完成。

黑石集團認為，多戶型住宅及一般租賃住房是最值得投資的商業地產領域之一。雖然有大量新房供應（尤其是在美國“太陽帶”地區），且較高的利率給多戶型住宅業務帶來壓力，但AIR Communities房產所在的市場受到的影響較小。